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建筑物机电安装工程成品保护措施

1、前言

施工期间，各工种交叉频繁，对于成品和半成品，通常容易出现二次污染、损坏和丢失，工程材料一旦出现污染、损坏或丢失，势必影响工程进展，增加额外费用，因此施工阶段成品（半成品）的保护至关重要。采取的主要措施有：

2、成立成品保护管理组

成品保护的好坏必将对整个工程的工程质量产生极其重要的影响，只有重视并妥善地进行好成品保护工作，才能保证工程优质，高速的进行施工。项目成立成品保护管理组，协调各专业、各工种一致动作，有纪律、有序的进行穿插作业，保证用于施工的原材料、制成品、半成品、工序产品以及已完成的分部分项产品得到有效保护，确保整个工程的施工质量。

项目成品保护组织机构图如下：

项目经理

项目经理

审批项目成品保护方案，并提供人、财、物以保证成品保护措施的顺利执行

工程部

组织落实成品保护措施（成品保护小组设置在工程部）

质量部

制定成品保护措施，对相关人员进行培训和指导

项目其他部门

根据工作内容配合成品保护工作

成品保护巡视员

协助成品保护方案、措施的编制，成品保护巡查，检查成品保护措施落实情况并记录

专业工程师

进行施工技术交底时同时进行成品保护方案、措施的交底，在施工过程中随时进行检查

施工工人

认真执行施工班组的成品保护方案和措施，对自己已完成的产品进行保护，同时不破坏他人的成品

3、成品保护管理

3.1在安装分区或分层完成后移交精装修单位之前，专门组织专职人员值班巡察，进行成品保护工作。成品保护专职值班人员按项目质量保证计划中规定的成品保护职责、制度办法，做好保护范围内所有成品检查保护工作。

3.2防盗措施：加强保安措施，建立健全有关的保卫制度，做好产品的保管工作，防止产品被破坏、盗窃。贵重设备应有专人巡查、看管。对于一些小型而贵重的仪表、部件可暂时不安装，待调试时再安装，调试完毕后统一交付给业主。已安装完毕侍交付的成品应尽可能将其所在的房间锁上。

4、成品保护管理的运行方式

4.1组织专职检查人员跟班工作，定期检查，并根据具体的成品保护措施的落实情况，制定对有关责任人的奖罚建议。

4.2检查影响成品保护工作的因素，以一周（或一旬）为周期召开协调会，集中解决发现的问题，指导、督促各工种开展成品保护工作。

5、成品保护措施

5.1现场设备的防水

对需要防水的工程采取必要的防水措施，主要有电气专业的电器设备、插接母线、配电箱等；给排水专业的泵房设备、重要仪表；空调专业的保温产品、仪表、设备等应采取防水保护，防雨、防潮、防水。重点防止楼面渗水、地面进水，水压试验时管道、设备等漏水。施工班组在此阶段需对应现场及以上各点应采取严格的防水措施，有专人经常对以上现场和设施检查，水压试验时应检查各楼层是否有良好的排水水设施，贵重及不能进水的物品应采取一定的保护措施，防止因爆管、漏水等造成损失。为防止楼面、天棚造成的漏水，应将成品加防护盖、罩，或协调土建对楼面等渗水处进行修复，增加防水层。为防止来源于地面的漏水，可采用加高基础或增加排水沟、排水地漏的措施防水。较潮湿处应对设备进行干燥，或采取一定的保温或增加抽湿装置的措施。如不慎进水，应进行干燥，电器设备应重新测试绝缘电阻值等各项参数是否符合设计图纸及施工规范要求，对于不符合要求且无法修复的部分应进行更换。对地下室的设备要防止地下积水浸没，定期派人检查、启动水泵抽水。

5.2现场设备的防尘

对交工前的设备和成品，应采取必要的防尘措施。风管、设备等应定期擦拭、清洗，根据设备对防尘的要求，可采用加盖防尘罩或用纸壳、塑料薄膜或镀锌钢板密封的措施。

5.3现场设备的防腐

对成品、设备的破损处或易生锈、易腐蚀的部位应进行防腐处理，主要包括未经防腐处理的无缝钢管、焊接钢管等管材及焊接后防腐层被破坏的支架、管道、设备接口。将待防腐部位或破损生锈处刷干净，再涂上红丹或防锈漆；埋地管道可采用沥青防腐，防腐工艺应符合有关国家施工与验收规范，防腐后的成品应注意保护，防止防腐层的破坏。

5.4防火措施

工程交工前应经常检查、清理施工现场，清除现场火种，清除火险隐患，施工现场不得吸烟，同时各楼层必须有足够的灭火器材（泡沫灭火器、消火栓灭火设备）。电气设备应加强维护保养检修，保持电气设备正常运行：包括保持电气设备的电压、电流、温升等参数不超过允许值，保持电气设备足够的绝缘能力，保持电气连接良好等，爆炸危险场所的接地（或接零），较一般场所要求高，必须按规定接地；电动机过负荷运行，造成外壳过热，电流超过额定电流值时，要迅速查明原因，同时电动机机壳必须装有良好的接地保护；电气线路要防止因短路、过载和接触电阻过大等原因产生电火花或引起电线电缆达到危险高温而发生火灾。同时应防止雷电产生的火灾，做好防雷措施。

5.5现场设备的保养

对机泵等设备应定期清洁、