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借壳上市房地产投资合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“借壳方”）：______________

乙方（以下简称“上市壳方”）：______________

鉴于：

1.借壳方为一家具备房地产投资开发资质的企业，拥有丰富的房地产开发经验及优质的项目资源；

2.上市壳方为一家已上市但经营状况不佳的企业，拥有上市公司的平台资源；

3.双方为实现资源整合、优势互补，提高上市壳方的经营效益，经友好协商，达成以下合同条款：

一、合同目的

本合同旨在规范双方在借壳上市过程中的权利、义务和责任，确保借壳方顺利实现房地产投资项目的借壳上市，促进双方共同发展。

二、签订背景

1.借壳方拟通过借壳上市方式，将优质房地产投资项目注入上市壳方，提升上市壳方的经营业绩和市值；

2.上市壳方同意借壳方进行借壳上市，并积极配合借壳方完成相关事宜；

3.双方同意按照本合同约定，共同推进借壳上市工作，实现双方利益最大化。

本合同签订后，双方应严格按照国家法律法规、证券监管部门的规定及本合同约定，诚实守信、积极履行各自义务，共同推进借壳上市工作的顺利进行。

（以下内容略）

主要条款：

一、服务内容

1.借壳方负责提供房地产投资项目，包括项目的前期调研、策划、设计、开发等各项工作。

2.上市壳方负责提供上市公司平台，配合借壳方完成借壳上市相关事宜，包括但不限于资产重组、股权变更、信息披露等。

3.双方共同推进借壳上市过程中的各项工作，确保项目顺利进行。

二、质量标准

1.借壳方应确保所提供的房地产投资项目符合国家法律法规、行业标准和质量要求。

2.上市壳方应确保上市公司平台运行良好，积极配合借壳方完成借壳上市事宜。

三、价格与支付

1.借壳方应支付给上市壳方借壳上市服务费用，具体金额双方另行协商确定。

2.服务费用支付方式：借壳方在合同签订后五个工作日内支付50%，借壳上市成功后支付剩余50%。

3.双方因履行本合同而产生的其他费用，按照国家有关规定及实际情况分担。

四、保密条款

1.双方在签订本合同及履行过程中，应对对方的商业秘密、技术秘密、经营计划等信息予以严格保密。

2.保密期限自本合同签订之日起算，至借壳上市成功之日起满两年。

3.双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致借壳上市失败或损害对方利益的，应承担违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的服务费用的10%。

3.违约方还应赔偿因其违约给守约方造成的其他损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至借壳上市成功之日止。

3.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

（以下内容略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.权利：

a)享有借壳上市过程中提供的房地产投资项目的所有权及收益权；

b)在合同约定的条件下，要求乙方提供上市公司平台及相关配合服务；

c)在借壳上市过程中，有权了解上市壳方的经营状况、财务状况及其他相关信息；

d)在借壳上市完成后，享有上市公司相应的股权比例及决策权。

2.义务：

a)依法依规完成房地产投资项目的开发、建设和运营，确保项目质量符合约定标准；

b)及时向乙方支付借壳上市服务费用及其他双方约定的费用；

c)配合乙方完成借壳上市过程中的相关事宜，包括但不限于提供项目资料、配合尽职调查等；

d)遵守保密条款，对乙方提供的商业秘密、技术秘密等信息予以严格保密。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

a)在借壳上市完成后，获得甲方支付的借壳上市服务费用；

b)在借壳上市过程中，有权了解甲方的房地产投资项目情况、财务状况及其他相关信息；

c)在借壳上市完成后，按照约定享有上市公司相应的股权比例及收益；

d)要求甲方按照约定完成房地产投资项目的开发、建设和运营。

2.义务：

a)提供上市公司平台，协助甲方完成借壳上市相关事宜；

b)配合甲方完成资产重组、股权变更、信息披露等工作；

c)遵守保密条款，对甲方提供的商业秘密、技术秘密等信息予以严格保密；

d)在借壳上市过程中，及时向甲方提供上市壳方的经营、财务状况等信息。

三、合作方式

1.双方建立长期战略合作伙伴关系，共同推进借壳上市工作；

2.双方建立定期沟通机制，及时交流借壳上市过程中的相关事宜；

3.双方共同制定借壳上市时间表，明确各阶段工作内容和完成时限；

4.双方在借