二零二五年度2025年度房屋置换及物业管理服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度2025年度房屋置换及物业管理服务合同

合同编号_________

一、合同主体

甲方（房屋产权方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业管理服务方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内关于房屋置换及物业管理服务的权利义务，确保双方在房屋置换及物业管理过程中权益得到保障，实现双方合作共赢。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“房屋置换”是指甲方将自有房屋产权转移给乙方，乙方负责对房屋进行物业管理服务的行为。

3.2关键词解释

（1）房屋：指甲方拥有的、可用于居住或出租的建筑物及其附属设施。

（2）物业管理服务：指乙方为甲方提供的包括房屋维修、绿化、保洁、安保、设施设备维护等在内的综合性服务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方享有房屋置换的权利，有权选择乙方作为物业管理服务方。

（2）甲方应按照合同约定，向乙方支付房屋置换费用及物业管理服务费用。

（3）甲方应配合乙方进行物业管理服务，提供必要的资料和条件。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定，对甲方房屋进行物业管理服务。

（2）乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保房屋安全、整洁、舒适。

（3）乙方应按照合同约定，向甲方收取房屋置换费用及物业管理服务费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字之日起生效，有效期为2025年度。

5.2合同履行地点

甲方房屋所在地。

5.3合同履行方式

乙方按照合同约定，对甲方房屋进行物业管理服务，甲方按照合同约定支付费用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）本合同到期后，双方协商一致可终止合同。

（2）一方违反合同约定，给对方造成损失的，另一方有权终止合同。

（3）法律法规规定应终止合同的其他情形。

6.3终止程序

（1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方。

（2）双方应在收到终止合同通知后十五日内，协商确定合同终止后的相关事宜。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将甲方房屋恢复原状，并交付甲方。

（2）合同终止后，双方应按照约定结算费用，并办理相关手续。

（3）合同终止后，双方应按照法律法规规定，处理相关遗留问题。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋置换费用：包括房屋评估费、产权转移税费、中介服务费等。

（2）物业管理服务费用：包括日常维护费、绿化费、保洁费、安保费、公共设施维修费等。

7.2支付方式

（1）房屋置换费用：甲方应在签订本合同后十个工作日内，向乙方支付房屋置换费用。

（2）物业管理服务费用：甲方应在每个季度末前五个工作日内，向乙方支付下季度物业管理服务费用。

7.3支付时间

（1）房屋置换费用：甲方应在签订本合同后十个工作日内支付。

（2）物业管理服务费用：甲方应在每个季度末前五个工作日内支付。

7.4支付条款

（1）甲方支付房屋置换费用及物业管理服务费用时，应使用银行转账或现金支付。

（2）乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方开具合法的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付房屋置换费用或物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行物业管理服务的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的1%。

（2）乙方违反合同约定，导致甲方房屋受损的，应承担赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金及赔偿金额应按实际损失计算。

（2）赔偿金额应以货币形式支付，甲方应在收到赔偿通知后十个工作日内支付。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等。

9.2保密期限

自本合同签订之日起至合同终止后五年。

9.3保密履行方式

（1）双方应对保密内容进行严格保密，不得向任何第三方泄露。

（2）双方应采取必要措施，防止保密内容