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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度高端住宅房产转让协议书

本合同目录一览

第一条房产基本情况

1.1房产名称

1.2房产地址

1.3房产类型

1.4房产面积

1.5房产证号

1.6房产土地使用权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1买方信息

2.1.1买方名称

2.1.2买方地址

2.1.3买方联系方式

2.2卖方信息

2.2.1卖方名称

2.2.2卖方地址

2.2.3卖方联系方式

第三条买卖双方权利义务

3.1买方权利

3.1.1收取房产权属证书

3.1.2使用房产

3.1.3享受房产增值收益

3.2买方义务

3.2.1按时支付购房款

3.2.2遵守国家相关法律法规

3.2.3不得擅自改变房产用途

3.3卖方权利

3.3.1收取购房款

3.3.2享有房产增值收益

3.3.3遵守国家相关法律法规

3.4卖方义务

3.4.1转移房产权属证书

3.4.2协助买方办理房产过户手续

3.4.3遵守国家相关法律法规

第四条购房款及支付方式

4.1购房款总额

4.2首付款比例

4.3付款时间节点

4.4付款方式

4.5预付款及退款规定

第五条房产过户手续及费用

5.1过户手续办理

5.2过户所需资料

5.3过户费用

5.4费用承担

第六条交房及验收

6.1交房时间

6.2交房条件

6.3验收标准

6.4验收程序

6.5验收不合格处理

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

7.4争议解决费用

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止程序

8.4合同解除或终止后处理

第九条违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

9.4违约责任免除

第十条不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力情形

10.3不可抗力处理

第十一条合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案手续

11.3合同备案时间

11.4合同备案机构

第十二条合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更与解除程序

12.4合同变更与解除后处理

第十三条合同解除与终止后的处理

13.1房产返还

13.2购房款退还

13.3违约责任承担

13.4合同解除与终止后费用承担

第十四条其他约定事项

14.1通知方式

14.2争议管辖地

14.3合同附件

14.4合同未尽事宜

14.5合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条房产基本情况

1.1房产名称：小区栋单元室

1.2房产地址：省市区街道号

1.3房产类型：住宅

1.4房产面积：150平方米

1.5房产证号：房权证字第号

1.6房产土地使用权证号：土证字第号

第二条买卖双方基本信息

2.1买方信息

2.1.1买方名称：

2.1.2买方地址：省市区街道号

2.2卖方信息

2.2.1卖方名称：

2.2.2卖方地址：省市区街道号

第三条买卖双方权利义务

3.1买方权利

3.1.1收取房产权属证书

3.1.2使用房产

3.1.3享受房产增值收益

3.2买方义务

3.2.1按时支付购房款

3.2.2遵守国家相关法律法规

3.2.3不得擅自改变房产用途

3.3卖方权利

3.3.1收取购房款

3.3.2享有房产增值收益

3.3.3遵守国家相关法律法规

3.4卖方义务

3.4.1转移房产权属证书

3.4.2协助买方办理房产过户手续

3.4.3遵守国家相关法律法规

第四条购房款及支付方式

4.1购房款总额：人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000.00）

4.2首付款比例：购房款的50%

4.3付款时间节点：合同签订后5个工作日内支付首付款，余款在办理过户手续前支付完毕

4.4付款方式：银行转账

4.5预付款及退款规定：买方支付预付款后，如因卖方原因导致合同解除，卖方应退还买方预付款及利息

第五条房产过户手续及费用

5.1过户手续办理：卖方应协助买方办理房产过户手续

5.2过户所需资料：房产证、土地使用权证、身份证等

5.3过户费用：按照国家相关政策及收费标准执行

5.4费用承担：过户费用由卖方承担

第六条交房及验收

6.1交房时间：合同签订后60日内

6.2交房条件：房产符合合同约定条件，无权利瑕疵

6.3验收标准：按照国家相关标准及合同约定进行验收

6.4验收程序：买