二零二五年度2025年度开发商智能家居住宅商品房预售服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度2025年度开发商智能家居住宅商品房预售服务合同

本合同目录一览

1.合同当事人及基本信息

1.1开发商信息

1.2买受人信息

1.3合同签订时间及地点

2.商品房基本情况

2.1商品房位置及面积

2.2商品房户型及配套设施

2.3商品房交付标准

3.预售商品房价格及支付方式

3.1商品房预售价格

3.2首付款及分期付款比例

3.3付款时间及违约责任

4.商品房交付及验收

4.1商品房交付时间

4.2商品房验收标准及程序

4.3验收不合格的处理

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

5.2违约责任及赔偿

6.争议解决方式

6.1争议解决途径

6.2争议解决机构

7.合同生效及终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

8.合同附件及补充协议

8.1合同附件

8.2补充协议

9.合同签署及生效

9.1合同签署

9.2合同生效

10.法律适用及管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知方式

11.3合同变更

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.合同附件清单

13.1附件一：商品房预售许可证

13.2附件二：商品房买卖合同

13.3附件三：付款计划表

14.合同签署人及日期

14.1开发商签署人及日期

14.2买受人签署人及日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人及基本信息

1.1开发商信息

1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司

1.1.2开发商住所：市区路号

1.1.3开发商法定代表人：

1.1.4开发商联系电话：138xxxx5678

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人住所：市区路号

1.2.3买受人联系电话：139xxxx5678

1.3合同签订时间及地点

1.3.1签订时间：2025年1月1日

1.3.2签订地点：市区路号房地产开发有限公司办公室

2.商品房基本情况

2.1商品房位置及面积

2.1.1商品房位置：市区路号小区

2.1.2商品房面积：100平方米

2.2商品房户型及配套设施

2.2.1户型：三室两厅一卫

2.2.2配套设施：中央空调、燃气、太阳能热水器、室内地暖、智能门锁等

2.3商品房交付标准

2.3.1交付标准：毛坯交付

3.预售商品房价格及支付方式

3.1商品房预售价格

3.1.1预售单价：10000元/平方米

3.1.2总价：1000000元

3.2首付款及分期付款比例

3.2.1首付款比例：30%

3.2.2分期付款比例：20%（自合同签订之日起6个月内支付）

3.3付款时间及违约责任

3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起7日内

3.3.2分期付款支付时间：按合同约定分期支付

3.3.3违约责任：逾期付款的，每逾期一日按未付款额的千分之五支付违约金

4.商品房交付及验收

4.1商品房交付时间

4.1.1交付时间：2026年12月31日前

4.2商品房验收标准及程序

4.2.1验收标准：符合国家规定的建筑工程质量标准

4.2.2验收程序：买受人应在规定时间内对商品房进行验收，如有问题应及时通知开发商，开发商应在接到通知后7日内予以整改

4.3验收不合格的处理

4.3.1验收不合格的，开发商应在接到通知后7日内进行整改，直至合格为止

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

5.1.1买受人单方面解除合同的条件：因开发商原因导致合同无法履行

5.1.2开发商单方面解除合同的条件：因买受人原因导致合同无法履行

5.2违约责任及赔偿

5.2.1违约责任：任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金

5.2.2赔偿：因违约造成的损失，违约方应予以赔偿

6.争议解决方式

6.1争议解决途径

6.1.1争议解决途径：协商、调解、仲裁、诉讼

6.2争议解决机构

6.2.1争议解决机构：仲裁委员会或人民法院

7.合同生效及终止

7.1合同生效条件

7.1.1合同经双方当事人签字盖章后生效

7.2合同终止条件

7.2.1合同履行完毕

7.2.2合同解除

7.2.3合同约定的其他终止条件

8.合同附件及补充协议

8.1合同附件

8.1.1附件一：商品房预售许可证复印件

8.1.2附件二：商品房买卖合同

8.1.3附件三：付款计划表

8.2补充协议

8.2.1本合同附件及