二零二五年度2025年度开发商环保型商品房预售服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度2025年度开发商环保型商品房预售服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（开发商）：

名称：（请填写开发商名称）

地址：（请填写开发商地址）

联系人：（请填写联系人姓名）

联系电话：（请填写联系电话）

2.乙方（购房者）：

名称：（请填写购房者姓名）

地址：（请填写购房者地址）

联系人：（请填写联系人姓名）

联系电话：（请填写联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方为提高商品房品质，满足购房者环保需求，特推出环保型商品房项目。为保障双方权益，经双方友好协商，签订本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在2025年度环保型商品房预售过程中的权利、义务、责任，确保项目顺利实施，实现双方共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）环保型商品房：指在建筑材料、设计、施工过程中，采用环保、节能、低碳、健康等理念，达到国家环保标准的住宅。

（2）预售：指开发商在商品房竣工验收合格前，将尚未建成的商品房按约定价格预先出售给购房者的行为。

3.2关键词解释：

（1）合同期限：本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

（2）预售面积：指甲方在本合同约定的期限内，向乙方预售的环保型商品房建筑面积。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权在合同约定的期限内，向乙方预售环保型商品房。

（2）甲方应确保预售的环保型商品房符合国家环保标准。

（3）甲方应按照合同约定，按时交付房屋。

（4）甲方应承担合同约定的违约责任。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在合同约定的期限内，购买甲方预售的环保型商品房。

（2）乙方应按照合同约定，按时支付购房款。

（3）乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理规定。

（4）乙方应承担合同约定的违约责任。

五、履行条件

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。

5.2合同履行地点：

甲方指定的环保型商品房项目所在地。

5.3合同履行方式：

（1）甲方在合同约定的期限内，向乙方提供环保型商品房的预售信息。

（2）乙方在合同约定的期限内，向甲方支付购房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同约定的期限届满。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：

（1）任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。

（2）解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，双方应按照合同约定，结算已发生的款项。

（2）合同终止后，双方应相互返还已取得的财产。

（3）合同终止后，双方应相互承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）预售房款：包括但不限于购房者的购房款、契税、维修基金等。

（2）其他费用：包括但不限于合同约定产生的税费、手续费等。

7.2支付方式：

（1）购房者应采用银行转账、现金或其他双方约定的支付方式进行支付。

（2）甲方应提供收款账户信息，确保购房者能够准确无误地进行支付。

7.3支付时间：

（1）购房者应在合同签订后，按照合同约定的分期付款计划支付房款。

（2）甲方应在收到购房者支付房款后，及时出具相应的收据或发票。

7.4支付条款：

（1）购房者应在合同约定的每个支付节点前，将相应的房款支付至甲方指定的账户。

（2）甲方应在收到购房者支付房款后，及时将房屋预售合同备案信息反馈给购房者。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于已付款金额的千分之一的违约金。

（2）甲方提供的环保型商品房不符合国家环保标准，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项及相应利息。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于已付款金额的千分之一的违约金。

（2）乙方在未取得甲方书面同意的情况下，擅自转让合同，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式：

（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。

（2）违约方还应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。

九、保密条款

9.1保密内容：

（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。

（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。

9.2保密期限：

本合同的保密期限自合同签订之日起至合