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北京市商用房屋租赁合同5篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方是位于北京市__________区的一栋商用房屋的合法所有人，现同意将该房屋出租给乙方作为商业用途。为了明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其位于北京市的商用房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址为：____________________。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为人民币________元（大写：_________________________）。

2.租金支付方式：______（如：每季度/每半年支付一次等）。

3.乙方应在每次支付租金前向甲方出具正规的发票或收据。

四、租赁物的使用与维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

2.乙方在租赁期间负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物的正常使用。

3.如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应确保租赁物在租赁期间符合约定的用途。

3.甲方有义务协助乙方办理相关商业经营活动所需的证照和手续。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内使用租赁物，并承担合理使用范围内的维护费用。

2.乙方有义务按照约定支付租金。

3.乙方应遵守国家法律法规和商场规章制度，合法经营。

4.乙方在租赁期满或合同终止时，应将租赁物返还甲方，并恢复原状。

七、合同的解除与终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.如乙方违反本合同约定，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.租赁期满，合同自然终止。

八、违约责任

1.双方应遵守本合同的各项约定，如一方违反约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因乙方原因导致合同提前终止，乙方应承担违约责任，并支付违约金。

九、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向北京市相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方是位于北京市的商用房屋合法持有者，乙方有意租赁该房屋用于商业经营，双方经过友好协商，在平等、自愿的基础上，达成以下租赁协议：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其位于____________________的商用房屋（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金。租金总额为人民币________元（大写：____________________元整）。

3.2乙方应于每月的____日之前支付下个月的租金。

四、物业交付及验收

4.1甲方应于租赁期开始前将租赁物业交付给乙方，并签署物业交付验收单。

五、物业使用与维护

5.1乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

5.2乙方应负责租赁期间物业的日常维护，并承担相关费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

七、合同解除与终止

7.1本合同在以下情况下可以解除或终止：

（一）双方协商一致解除合同；

（二）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（三）一方违反合同约定，经对方催告后仍未改正。

八、其他条款

8.1本合同自双方签字盖章之日