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物业管理协议关于XXXXX公共区域6篇

篇1

甲方（物业管理方）：XXXX物业管理公司

乙方（业主方）：XXXX业主委员会

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就XXXXX公共区域的物业管理事宜达成以下协议：

一、物业管理区域

1.公共场所：如小区广场、花园、喷泉、雕塑等；

2.公共设施：如小区道路、桥梁、隧道、地铁站等；

3.公共设备：如小区电梯、水泵、发电机等；

4.其他公共区域：如小区停车位、垃圾处理设施等。

二、物业管理服务内容

1.公共场所管理：负责公共场所的清洁、绿化、美化工作，维护公共场所的秩序和公共安全；

2.公共设施维护：负责公共设施的维修、保养工作，确保公共设施的正常运行和使用；

3.公共设备管理：负责公共设备的运行、维护和更新工作，确保公共设备的正常运行和使用；

4.其他公共区域管理：负责其他公共区域的清洁、绿化、美化工作，维护其他公共区域的秩序和公共安全。

三、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用：根据《物业管理条例》和相关法律法规，结合XXXXX公共区域的实际情况，确定物业管理费用为每年XX元/平方米；

2.支付方式：乙方应按季度向甲方支付物业管理费用，具体支付时间为每个季度的第一个月的XX日。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付物业管理费用；

（2）甲方有权对XXXXX公共区域进行物业管理，包括但不限于公共场所管理、公共设施维护、公共设备管理等方面；

（3）甲方应履行物业管理职责，确保XXXXX公共区域的秩序和公共安全；

（4）甲方应接受乙方的监督和检查，不断改进和提高物业管理水平。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定提供物业管理服务；

（2）乙方应按时向甲方支付物业管理费用；

（3）乙方应接受甲方的物业管理服务，并尊重甲方的劳动成果；

（4）乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督，提出改进意见。

五、违约责任及解决方式

1.违约责任：如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任；

2.解决方式：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体解决方式如下：

（1）仲裁解决：双方同意将争议提交给XX仲裁委员会进行仲裁；

（2）诉讼解决：双方同意将争议提交给有管辖权的人民法院进行诉讼。

六、协议生效及变更

1.协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效；

2.协议变更：如需对本协议进行变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议生效前，原协议继续有效。

七、其他约定事项

1.双方应妥善保管本协议，防止遗失或损坏；

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：XXXX物业管理公司

法定代表人（签字）：XXX

联系方式：XXX-XXXX-XXXX

地址：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号

乙方（签字盖章）：XXXX业主委员会

法定代表人（签字）：XXX

联系方式：XXX-XXXX-XXXX

地址：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号

篇2

协议人：

甲方：XXXX物业管理公司

乙方：XXXX业主委员会

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就XXXXX公共区域的物业管理事宜达成以下协议：

一、协议范围

1.公共场所的管理和维护；

2.公共设施的使用和维护；

3.公共秩序的管理和维护；

4.公共卫生和垃圾处理；

5.公共安全的管理和维护；

6.物业费用的收取和使用。

二、物业费用

1.乙方应按约定向甲方支付物业管理费用。具体费用标准、支付方式和时间节点等详见附件。

2.乙方应按时足额支付物业管理费用，不得拖欠或拒绝支付。如因特殊原因无法按时支付，应提前向甲方说明情况并协商解决。

3.甲方应合理使用物业管理费用，确保公共区域的正常运营和管理。

三、公共场所管理

1.甲方应对公共场所进行定期巡查和维护，确保公共场所的安全和卫生。

2.乙方应尊重公共场所的使用秩序，不得在公共场所乱扔垃圾、乱贴乱画等。

3.甲方有权对违反公共场所使用规定的行为进行制止和处罚。

四、公共设施管理

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