二零二五年度天津码头场地租赁与转租实施合同.docx

二零二五年度天津码头场地租赁与转租实施合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：天津码头管理

甲方地址：天津市滨海新区某路某号

甲方联系方式：0225678

法定代表人（如有）：

乙方（转租方）：

乙方名称：某物流

乙方地址：天津市滨海新区某路某号

乙方联系方式：02287654321

法定代表人（如有）：

一、场地租赁描述

1.场地名称与位置

场地名称：天津码头场地

场地位置：天津市滨海新区某路某号

2.场地用途

乙方租赁该场地用于货物仓储、装卸和转运。

3.租赁期限

租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

二、租赁费用与支付

1.租赁费用

场地租金为每月人民币______元（大写：______），共计人民币______元（大写：______）。

2.支付方式

乙方应于每月的______日前向甲方支付当月场地租金。

三、交货时间与地点

1.交货时间

乙方应在租赁期间内，根据货物装卸和转运的需求，自行安排货物的进出。

2.交货地点

货物装卸和转运的地点为甲方指定的天津码头场地。

四、包装与运输

1.包装要求

乙方负责货物的包装，确保货物在运输和装卸过程中不受损坏。

2.运输责任

乙方承担货物的运输责任，包括运输费用和风险。在运输过程中如发生货物损坏、丢失等情况，乙方应及时处理，并承担相应责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的场地进行合理使用和监管，确保场地的安全和合理利用。

义务：

按照合同约定向乙方支付场地租金。

维护场地的公共设施，确保乙方正常使用。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内享有场地使用权利，并有权要求甲方提供必要的服务和支持。

如因甲方原因导致场地使用受到限制，有权要求甲方赔偿损失。

义务：

按照合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途。

保持场地整洁，并承担因自身原因造成的场地损坏修复责任。

六、场地使用与维护

1.场地使用

乙方应在租赁期内合理使用场地，不得从事违法活动或损害他人权益。

乙方应遵守甲方制定的相关管理规定和法律法规。

2.场地维护

乙方应保持场地整洁，并负责场地的日常维护工作。

如乙方对场地进行改造或装修，应事先获得甲方书面同意，并承担相关费用。

七、付款方式与期限

1.租金支付

乙方应在租赁合同签订后的______个工作日内支付首期租金，金额为______元（大写：______）。

之后的租金应在每月的______日前支付，金额为______元（大写：______）。

2.保证金

乙方需在签订合同时支付______元作为保证金，租赁期满后无违约行为，甲方无息退还。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供场地或提供的服务不符合约定，每逾期一天，应向乙方支付______元作为违约金。

如甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于______个月租金的赔偿金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元作为违约金。

如乙方擅自改变场地用途或造成场地损坏，应承担相应的赔偿责任，并支付修复费用。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于场地租金、使用规则等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：