2025年小区物业管理协议书范本(三篇) .pdfVIP

饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

2025············

____年小区物业管理协议书范本

甲方：小区业主委员会

乙方：物业服务公司

鉴于，为了更好地管理小区内的公共设施和维护业主的合法权

益，保障小区的安全和良好的居住环境，甲乙双方达成如下协议：

第一章总则

1.小区物业管理协议的生效

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

2.协议的目的

本协议旨在规定甲方和乙方就小区物业管理的各项事宜的权利和

义务。

3.协议的适用范围

本协议适用于甲方委托乙方为小区进行综合物业管理的工作，包

括但不限于安保、环境卫生、设备维修等。

第二章乙方的权利和义务

1.乙方有权收取小区物业管理费，并按时按量向甲方开具发票。

2.乙方有义务组织和安排小区的日常管理工作，包括但不限于安

保巡查、环境卫生、设备维修等。

3.乙方有义务协助甲方处理小区内的业主纠纷，并主动提供解决

方案和服务。

第1页共10页

学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎

4.乙方有义务根据甲方的要求，提供小区管理的相关数据和报

表。

5.乙方有义务向甲方及时汇报小区物业管理工作的进展情况，并

接受甲方的监督和检查。

6.乙方有义务对小区内的公共设施进行定期检查和维护，确保其

正常运行。

7.乙方有权协调小区内的各项维修工作，并委托具备相应资质和

信誉的单位进行维修。

第三章甲方的权利和义务

1.甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，对于管理不到位或不

符合要求的情况，甲方有权要求乙方进行整改。

2.甲方有权向乙方提出物业管理服务的建议和意见，并要求乙方

进行改进。

3.甲方有义务按时缴纳小区物业管理费，并按照约定的方式支

付。

4.甲方有义务保护乙方的合法权益，不得干涉乙方正常的物业管

理工作。

5.甲方有义务对小区内的公共设施和环境进行保护和维护，不得

随意破坏。

6.甲方有义务积极参与小区内的公共事务，支持和配合乙方的管

理工作。

第2页共10页

博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

第四章费用和付款方式

1.物业管理费的计算方法和结算周期由甲方和乙方协商确定，并

在本协议附件中明确。

2.物业管理费的支付方式一般为银行转账或现金支付，由甲方自

行选择。

3.物业管理费的收据由乙方按时开具并交给甲方。

第五章违约责任

1.如甲方未按时支付物业管理费或其他约定的费用，乙方有权暂

停提供相关服务，并向甲方收取滞纳金。

2.如乙方未按时履行管理职责，影响小区正常运营和业主利益

的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。

3.如甲方或乙方因故意或重大过失造成对方经济损失的，应承担

相应的赔偿责任。

第六章协议的解