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物业法律知识
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目录
壹贰叁
物业法律基础业主与物业关系物业管理法规
肆伍陆
物业法律实务操作物业法律案例分析物业法律知识更新
第一章
物业法律基础
物业法律定义
物业法律的范畴
物业法律涉及物业管理、业主权利、物业
服务合同等多个方面，是调整物业关系的
法律规范。01物业法律的来源
物业法律主要来源于国家立法机关制定的
法律、行政法规以及地方性法规和规章。
物业法律的功能02
物业法律旨在规范物业管理活动，保护业
主和物业使用人的合法权益，维护物业市
03
场秩序。
物业法律功能
规范物业管理解决物业纠纷保护业主财产权
物业法律通过规定物业管理公司物业法律提供了解决业主与物业法律规定业主对物业的财产权利，
的权利与义务，确保业主权益不管理方之间纠纷的法律途径，如包括使用、收益、处分等，确保
受侵害，维护社区秩序。调解、仲裁和诉讼等。业主的财产安全。
物业法律原则
业主自治原则公平合理原则诚实信用原则
业主通过业主大会等形式，物业法律关系中，各方权利物业活动中各方应遵循诚实
依法行使自治权，共同管理义务应公平合理分配，确保信用原则，维护交易安全和
物业相关事务。利益均衡。社区和谐。
第二章
业主与物业关
系
业主权利义务
业主的知情权
01
业主有权了解物业公司的服务内容、费用明细以及小区
的财务状况，保障透明度。
业主的参与权
02
业主可以参与小区管理决策，如投票选举业主委员会成
员，参与制定小区管理规约。
业主的监督权
03
业主有权监督物业公司的服务质量，对物业服务提出建
议或投诉，确保服务达标。
业主的维护义务
04
业主应遵守小区管理规定，维护公共设施，不进行破坏
公共利益的行为。
物业服务内容
010203
公共区域维护
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