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租赁小区场地合同
合同编号:__________
出租方:[出租方公司名称],地址:[出租方公司地址],联系方式:[出租方联系电话]。
承租方:[承租方公司名称],地址:[承租方公司地址],联系方式:[承租方联系电话]。
租赁小区场地合同
1.合同双方
1.1出租方
[出租方公司名称],是依法注册成立并合法存续的企业,具备从事本合同项下租赁业务的资格和能力。
1.2承租方
[承租方公司名称],是依法注册成立并合法存续的企业,具备从事本合同项下租赁业务的资格和能力。
2.场地基本信息
2.1场地位置
位于[具体小区名称]小区内,[详细位置描述],地理位置优越,交通便利。
2.2场地面积
租赁场地的总面积为[具体面积数值]平方米,场地形状规整,便于承租方进行各项经营活动。
2.3场地用途
该场地仅用于[具体用途描述],承租方不得擅自改变场地用途,如确需改变,应事先征得出租方的书面同意。
3.租赁期限
3.1起始日期
本合同的租赁起始日期为[具体起始日期],承租方应在该日期前完成场地的交接手续并开始使用场地。
3.2结束日期
本合同的租赁结束日期为[具体结束日期],租赁期限届满,承租方应按时归还场地,如承租方需继续租赁,应在租赁期限届满前[提前通知期限]个月书面通知出租方,经双方协商一致后签订续租合同。
3.3续租约定
如承租方在租赁期限届满前提出续租申请,出租方应在收到申请后的[合理期限]个月内给予书面答复。如出租方同意续租,双方应在租赁期限届满前签订续租合同,续租合同的租赁期限、租金等条款由双方协商确定。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
本合同项下的租金为每月[具体租金金额]元(大写:[大写租金金额]),租金支付方式为[具体支付方式,如每月定期转账等]。
4.2支付时间
承租方应在每月的[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。如遇法定节假日或休息日,支付时间应顺延至下一个工作日。
4.3支付方式
承租方应通过[具体支付方式,如银行转账、支票等]将租金支付至出租方指定的银行账户,出租方应在收到租金后的[合理期限]个工作日内开具租金发票。
5.场地交付与使用
5.1交付时间
出租方应在[具体交付日期]前将租赁场地交付给承租方,交付时双方应共同对场地的状况进行确认,如场地存在损坏或瑕疵,应在交付时注明,并由出租方负责修复或更换。
5.2场地状况确认
承租方在接收场地时,应与出租方共同对场地的状况进行确认,并签署场地交接确认书。如承租方在接收场地后发觉场地存在损坏或瑕疵,应在[发觉期限]日内书面通知出租方,出租方应在收到通知后的[处理期限]日内负责修复或更换。
5.3使用限制
承租方在使用租赁场地时,应遵守国家法律法规、小区管理规定以及本合同的约定,不得进行违法、违规或损害小区公共利益的活动。如承租方违反使用限制,出租方有权要求承租方立即停止违法行为,并承担相应的法律责任。
6.维修与保养
6.1维修责任
租赁期间,场地的维修责任由出租方承担。如因承租方使用不当或故意造成场地损坏,承租方应负责修复或赔偿出租方的损失。
6.2保养要求
承租方应定期对租赁场地进行保养,保持场地的清洁、卫生和整洁。如因承租方未履行保养义务导致场地损坏或影响出租方的正常使用,承租方应负责修复或赔偿出租方的损失。
7.合同变更与解除
7.1变更条件
经双方协商一致,可以对本合同的条款进行变更,但变更应采用书面形式,并由双方签字盖章后生效。
7.2解除情形
1.因不可抗力导致本合同无法继续履行的;
2.一方违反本合同约定,经另一方书面通知后在[通知期限]日内仍未改正的;
3.法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。
7.3解除程序
如一方要求解除本合同,应提前[通知期限]个月书面通知另一方,并说明解除合同的理由。在通知期限届满后,双方应按照本合同的约定办理场地交接手续,并结清相关费用。如因解除合同给对方造成损失的,应承担赔偿责任。
8.违约责任
8.1出租方违约责任
1.出租方未按照本合同约定交付场地或交付的场地不符合约定条件的,应承担违约责任,向承租方支付违约金[违约金金额]元,并负责修复或更换场地,直至符合约定条件。
2.出租方未按照本合同约定履行维修义务或维修不及时的,应承担违约责任,向承租方支付违约金[违约金金额]元,并负责及时修复场地。
3.出租方违反本合同其他约定的,应承担违约责任,向承租方支付违约金[违约金金额]元,并赔偿承租方因此遭受的损失。
8.2承租方违约责任
1.承租方未按照本合同约定支付租金或其他费用的,应承担违约责任,每逾期一日,应按照未支付金额的[逾期利率]向出租方支付违约金,并应在[
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