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北京新房购买合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的房屋一套，房屋产权清晰，现同意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋产权证号：____________________

二、房屋售价及付款方式

2.1房屋售价：人民币__________元整。

2.2付款方式：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付人民币__________元整作为首付款；

（2）尾款：乙方应在房屋交付使用前支付剩余款项，具体支付时间及金额双方另行协商确定。

三、房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：乙方在支付首付款后__________个工作日内，甲方应将房屋交付给乙方；

3.2房屋验收：乙方应在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方应在验收期内提出书面异议，甲方应在__________个工作日内予以修复或退还相应款项。

四、税费承担

4.1甲方应按照国家相关政策法规，依法缴纳房屋买卖过程中产生的税费；

4.2乙方应按照国家相关政策法规，依法缴纳房屋买卖过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋售价的__________%；

5.2乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%；

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.房屋买卖合同登记备案表复印件；

4.其他相关文件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（第三方担保/服务机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的房屋一套，房屋产权清晰，现同意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，为保障甲方的权益和房屋交易的安全性，丙方同意提供担保服务或相关服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋产权证号：____________________

二、房屋售价及付款方式

2.1房屋售价：人民币__________元整。

2.2付款方式：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付人民币__________元整作为首付款；

（2）尾款：乙方应在房屋交付使用前支付剩余款项，具体支付时间及金额双方另行协商确定。

三、第三方责任及权利

3.1丙方作为担保方或服务机构，有权在乙方未按时付款或违反合同约定时采取必要的措施，包括但不限于：

（1）要求乙方立即支付欠款；

（2）解除本合同并要求乙方承担违约责任；

（3）在必要时采取法律手段维护甲方的权益。

3.2丙方有权获得乙方支付的担保服务费或其他服务费用。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求丙方在合同签订后对乙方的支付能力进行尽职调查。

4.2甲方有权在乙方未按时支付款项时，要求丙方代为垫付或采取其他补救措施。

4.3甲方有权要求丙方在房屋交付前对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定。

五、乙方的责任及限制

5.1乙方应保证其在购买房屋过程中提供的信息真实、准确、完整。

5.2乙方不得以任何方式转移或设定房屋的抵押权、质权等