2024年昆明公租房电子合同租赁合同签订与租赁双方沟通与协调指南.docxVIP

2024年昆明公租房电子合同租赁合同签订与租赁双方沟通与协调指南

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3签订日期

1.4租赁期限

1.5租赁对象

2.租赁房屋

2.1房屋基本情况

2.2房屋设施及设备

2.3房屋使用范围

2.4房屋维修责任

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3支付时间

3.4逾期支付处理

4.租赁押金

4.1押金金额

4.2押金支付方式

4.3押金退还条件

4.4押金退还流程

5.租赁双方的权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.2乙方权利与义务

6.房屋使用规定

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3禁止行为

6.4房屋安全责任

7.租赁合同变更

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3变更内容

8.租赁合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后果

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2通知送达

12.3合同解除条件

12.4合同解释

13.合同签订与备案

13.1签订主体

13.2签订程序

13.3备案手续

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：2024年昆明公租房电子合同租赁合同

1.2合同编号：KMGR1.3签订日期：2024年1月1日

1.4租赁期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共计五年

1.5租赁对象：甲方（出租方）为昆明市政府指定的公租房管理机构，乙方（承租方）为符合条件的公租房申请者

第二条租赁房屋

2.1房屋基本情况：租赁房屋位于昆明市区路号，建筑面积为平方米，户型为室厅卫

2.2房屋设施及设备：房屋内配备有床、衣柜、桌椅、空调、热水器等基本生活设施及设备

2.3房屋使用范围：乙方仅限于自用，不得转租、转借、转卖或改变房屋用途

2.4房屋维修责任：房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担，房屋内部设施的维修责任由乙方承担

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元，共计人民币元

3.2租金支付方式：乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定账户

3.3支付时间：租金支付时间为每月的日

3.4逾期支付处理：如乙方逾期支付租金，甲方有权收取每日万分之五的滞纳金

第四条租赁押金

4.1押金金额：租赁押金为人民币元

4.2押金支付方式：乙方应在签订合同当日一次性支付租赁押金

4.3押金退还条件：租赁期满，房屋及设施设备完好无损，乙方无违约行为时，甲方应退还押金

4.4押金退还流程：租赁期满后，乙方应向甲方提交押金退还申请，甲方在收到申请后个工作日内退还押金

第五条租赁双方的权利与义务

5.1甲方权利与义务：

1.1甲方负责提供符合租赁条件的房屋及设施设备；

1.2甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修；

1.3甲方有权对乙方的租赁行为进行监督；

1.4甲方有权在乙方违约时采取相应的措施。

5.2乙方权利与义务：

2.1乙方有权按照合同约定使用房屋及设施设备；

2.2乙方应爱护房屋及设施设备，不得擅自改动；

2.3乙方应按照合同约定支付租金及押金；

2.4乙方应遵守房屋使用规定，不得从事违法活动。

第六条房屋使用规定

6.1房屋使用范围：乙方仅限于自用，不得转租、转借、转卖或改变房屋用途

6.2房屋维护责任：乙方应负责房屋内部设施的日常维护，保持房屋及设施设备的完好；

6.3禁止行为：乙方不得在房屋内从事非法活动，不得存放易燃易爆物品，不得擅自改动房屋结构；

6.4房屋安全责任：乙方应确保房屋及设施设备的安全使用，发现安全隐患应及时报告甲方。

第七条租赁合同变更

7.1变更条件：租赁合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议；

7.2变更程序：变更合同应书面通知对方，并在个工作日内完成变更手续；

7.3变更内容：变更内容应包括租赁期限、租金、房屋使用范围等。

第八条租赁合同解除

8.1解除条件：

1.1乙方违反合同约定，未按时支付租金累计个月；

1.2乙方违反房屋使用规定，造成房屋及设施设备严重损坏；

1.3乙方擅自改变房屋用途或转租、转借、转卖房屋；

1.4因不可抗力导致房屋无法继续使用。

8.2解除程序：

1.1甲方有权书