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2024版商业地产融资租赁合作合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.融资租赁标的物

2.1.标的物描述

2.2.标的物所有权

2.3.标的物交付

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金计算方式

3.3.租金支付方式

4.租金及利息

4.1.租金总额

4.2.利息计算方式

4.3.利息支付方式

5.保证金

5.1.保证金金额

5.2.保证金支付方式

5.3.保证金退还条件

6.违约责任

6.1.出租方违约责任

6.2.承租方违约责任

7.保险

7.1.保险种类

7.2.保险金额

7.3.保险期限

8.违约金

8.1.违约金计算方式

8.2.违约金支付方式

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

11.合同生效

11.1.合同生效条件

11.2.合同生效日期

12.合同变更

12.1.合同变更条件

12.2.合同变更程序

13.合同终止

13.1.合同终止条件

13.2.合同终止程序

14.其他约定事项

14.1.通知送达方式

14.2.合同附件

14.3.合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：融资租赁有限公司

1.1.2.出租方住所：省市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：01

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：商业地产开发有限公司

1.2.2.承租方住所：省市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：02

2.融资租赁标的物

2.1.标的物描述

2.1.1.标的物名称：商业地产项目

2.1.2.标的物用途：商业办公、零售、餐饮等

2.1.3.标的物所在地：省市区路号

2.2.标的物所有权

2.2.1.出租方拥有标的物的所有权，承租方在租赁期限内不得取得标的物的所有权。

2.3.标的物交付

2.3.1.出租方应在合同签订后30日内将标的物交付给承租方。

2.3.2.标的物交付地点：省市区路号

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.1.1.租赁期限为5年，自标的物交付之日起计算。

3.2.租金计算方式

3.2.1.租金总额为人民币伍仟万元整（￥50,000,000）。

3.2.2.租金按年支付，每年租金为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。

3.3.租金支付方式

3.3.1.承租方应在每年租金到期前5个工作日内，向出租方支付相应年度的租金。

3.3.2.支付方式为银行转账，收款账户信息如下：

?银行名称：银行

?账户名称：融资租赁有限公司

?账号：0

4.租金及利息

4.1.租金总额

4.1.1.租金总额为人民币伍仟万元整（￥50,000,000）。

4.2.利息计算方式

4.2.1.利息按年计算，年利率为5%。

4.3.利息支付方式

4.3.1.利息与租金一并支付，支付方式同上。

5.保证金

5.1.保证金金额

5.1.1.保证金金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。

5.2.保证金支付方式

5.2.1.承租方应在合同签订后5个工作日内支付保证金。

5.2.2.支付方式为银行转账，收款账户信息同上。

5.3.保证金退还条件

5.3.1.租赁期满且承租方履行完毕合同约定的义务后，出租方应在5个工作日内退还保证金。

6.违约责任

6.1.出租方违约责任

6.1.1.出租方未按约定时间交付标的物的，应向承租方支付每日万分之五的违约金。

6.2.承租方违约责任

6.2.1.承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付每日万分之五的违约金。

8.保险

8.1.保险种类

8.1.1.承租方应自租赁关系建立之日起，对标的物投保财产保险，保险金额不低于标的物价值的120%。

8.2.保险金额

8.2.1.保险金额应覆盖标的物的全部价值，包括但不限于建筑成本、安装费用、运输费用等。

8.3.保险期限

8.3.1.保险期限应与租赁期限一致，不得少于租赁期限。

9.违约金

9.1.违约金计算方式

9.1.1.违约金的计算方式为每日租金的1%，自违约行为发生之日起计算至违约行为终止之日止。

9.2.违约金支付方式

9.2.1.违约金应自违约行为发生之日起5个工作日内支付。

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.1.1.双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2.争议解决机构