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商铺出租租赁合同书7篇

篇1

出租方（甲方）：XXX，联系电话：XXXXXXX，联系地址：XXXXXXX。

承租方（乙方）：XXX，联系电话：XXXXXXX，联系地址：XXXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方将位于XXXXXXX的商铺出租给乙方，商铺面积为XX平方米。乙方承租该商铺用于经营XX，未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营内容。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.乙方承租商铺的租金为XX元/月，年租金为XX元。租金以转账方式支付至甲方指定账户。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。逾期支付租金的，每逾期一天，需向甲方支付XX元的滞纳金。

四、保证金

乙方需向甲方交纳XX元的保证金。保证金用于确保乙方在租赁期内遵守租赁协议，如乙方违反协议规定，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、物业管理费及其他费用

1.乙方需向甲方支付物业管理费，物业管理费为XX元/月。物业管理费包括公共区域的保洁、绿化、安保等服务费用。

2.乙方需自行承担经营过程中产生的电费、水费等费用。甲方有权在乙方逾期未缴纳上述费用时，从保证金中扣除相应金额。

六、租赁物的交付与返还

1.乙方在签订租赁协议后，需向甲方提供身份证明及相关资质证明，并办理商铺的交接手续。甲方在确认乙方资料齐全后，将商铺钥匙交付给乙方。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺内的物品全部搬离，并将商铺恢复成原状交付给甲方。如乙方逾期未搬离物品或未恢复商铺原状，甲方有权自行处理并扣除保证金作为违约金。

七、违约责任

1.乙方如违反租赁协议规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：扣除保证金、支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方如违反租赁协议规定，需承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。

八、争议解决方式

如甲乙双方因租赁问题发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向当地法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行租赁协议中未涉及争议条款的内容。

九、其他约定事项

1.乙方在租赁期内不得擅自将商铺转租或转让给他人。如需转租或转让，需提前书面通知甲方并获得甲方的同意。

2.乙方需爱护商铺内的设施设备，不得擅自改动或损坏。如有损坏，需照价赔偿。

3.乙方需遵守甲方的物业管理规定和相关制度，不得在商铺内从事违法活动。如有违反，需承担相应的法律责任。

4.租赁期满或合同提前终止时，乙方需将商铺内的所有物品全部搬离，并确保商铺内没有任何垃圾和杂物。如有逾期未搬离的物品或未恢复商铺原状的情况出现，甲方有权自行处理并扣除保证金作为违约金。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。如有未尽事宜或需要补充修改的内容，双方可协商补充或修改合同相关内容并签字确认生效。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺出租租赁事宜达成以下协议：

一、合同标的

1.甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，乙方承诺合法经营，并遵守国家法律法规和甲方的规章制度。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期限届满前，双方可协商续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额按合同约定执行。

2.乙方应通过银行转账或其他双方约定的支付方式向甲方支付租金。

四、保证金

1.乙方应在合同签订时向甲方支付保证金，具体金额按合同约定执行。

2.保证金用于保证乙方在租赁期间履行合同约定，如有违约行为，甲方有权扣除相应保证金。

五、商铺使用及管理

1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时交纳水、电、气等费用，并承担租赁期间因使用商铺而产生的各项费用。

3.甲方有权对商铺进行定期检查，维护商铺的正常使用。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或保证金，应按日向甲方支付违约金，具体金额按合同约定执行。