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2024年绵阳市企业职工集体租赁住房管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方法定代表人或授权代表
1.4合同双方联系方式
2.租赁住房基本情况
2.1房屋坐落位置
2.2房屋建筑面积
2.3房屋结构类型
2.4房屋设施设备情况
2.5房屋权属证明
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金金额
3.3租金支付方式
3.4租金调整机制
4.租赁保证金
4.1保证金金额
4.2保证金缴纳方式
4.3保证金退还条件
5.房屋使用及维护
5.1房屋使用范围
5.2房屋维修责任
5.3房屋装修限制
5.4房屋设施设备使用规范
6.居住人员管理
6.1居住人员资格
6.2居住人员变动
6.3居住证办理
6.4居住安全责任
7.水电费及其他费用
7.1水电费缴纳标准
7.2其他费用缴纳标准
7.3费用缴纳方式
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约纠纷解决
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除及终止程序
10.合同生效及备案
10.1合同生效条件
10.2合同备案手续
11.争议解决方式
11.1争议解决途径
11.2争议解决期限
11.3争议解决费用
12.其他约定事项
12.1合同附件
12.2合同补充协议
12.3合同解释
13.合同签署日期
14.合同份数及保管
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：绵阳市某企业
乙方：绵阳市某职工
1.2合同双方地址
甲方地址：绵阳市区路号
乙方地址：绵阳市区路号
1.3合同双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.4合同双方联系方式
甲方联系方式：138
乙方联系方式：1395678
第二条租赁住房基本情况
2.1房屋坐落位置
房屋位于绵阳市区路号，具体楼栋为栋，门牌号为室。
2.2房屋建筑面积
房屋建筑面积为100平方米。
2.3房屋结构类型
房屋为砖混结构，共三层，乙方租赁的为第二层。
2.4房屋设施设备情况
房屋内配备有床、衣柜、餐桌、椅子、空调、热水器等基本生活设施。
2.5房屋权属证明
甲方提供房屋所有权证及土地使用权证复印件供乙方查验。
第三条租赁期限及租金
3.1租赁期限
租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。
3.2租金金额
租金为每月人民币3000元，共计人民币36000元。
3.3租金支付方式
乙方应于每月1日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.4租金调整机制
租赁期限内，租金不得调整。
第四条租赁保证金
4.1保证金金额
保证金金额为人民币3000元。
4.2保证金缴纳方式
乙方应在签订合同之日起三个工作日内将保证金缴纳至甲方指定的银行账户。
4.3保证金退还条件
租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离房屋后十个工作日内无息退还保证金。
第五条房屋使用及维护
5.1房屋使用范围
乙方仅限于自用，不得转租、转借或擅自改变房屋用途。
5.2房屋维修责任
房屋的正常使用和维护责任由乙方承担，甲方负责房屋主体结构的安全。
5.3房屋装修限制
乙方不得对房屋进行擅自装修，如需装修，须事先征得甲方同意。
5.4房屋设施设备使用规范
乙方应合理使用房屋内的设施设备，不得损坏。
第六条居住人员管理
6.1居住人员资格
乙方居住人员应具备合法居留身份。
6.2居住人员变动
乙方如需变动居住人员，应提前告知甲方，并取得甲方同意。
6.3居住证办理
乙方居住人员应按照相关规定办理居住证。
6.4居住安全责任
乙方应确保居住安全，不得存放易燃易爆物品，不得进行违法活动。
第七条水电费及其他费用
7.1水电费缴纳标准
水电费按照当地政府规定的收费标准缴纳。
7.2其他费用缴纳标准
其他费用包括物业管理费、垃圾处理费等，按照相关规定缴纳。
7.3费用缴纳方式
乙方应在每月1日前将水电费及其他费用支付至甲方指定的银行账户。
第八条违约责任
8.1违约情形
（1）未按约定支付租金；
（2）擅自改变房屋用途；
（3）损坏房屋及设施设备；
（4）违反房屋使用及维护规定；
（5）擅自转租、转借房屋；
（6）未按规定办理居住证；
（7）其他违反合同约定的行为。
8.2违约责任承担
（1）支付违约金，违约金为租金总额的10%；
（2）赔偿甲方因此遭受的损失；
（3）甲方有权解除合同，并要求乙方搬离房屋。
8.3违约纠纷解决
因违约产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向绵阳市仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权
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