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保利发展：去库存进行时
1月底，保利发展（600048.SH）发布业绩快报，虽然净利润下降了三成以上，但盈利额仍超过120亿元。在行业仍处低谷时，保利发展选择增持回购和主动提高分红来凸显发展的信心。
对于业绩下降原因，保利发展表示，主要源于项目结转毛利率下降，以及公司结合当前市场情况拟对部分项目计提资产减值准备。
也就是说，行业告别高增长逐渐进入下行区间后，在市场压力下，规模房企纷纷给资产“挤水分”，以图后续能够轻装上阵。
与以往增持不同的是，此次保利发展还选择一并回购。在宣布增持的同一时间，公司公告，计划以不超过15.19元/股回购10亿-20亿元，回购规模要数倍于增持金额。
股份回购与实控人增持双管齐下，这显示了各方对公司的信心。前4次增持计划发布后均形成公司股价的阶段底部，这一次会有意外吗？
虽然出售项目中不排除现房销售，但由于行业特点决定，房企主要以预售为主，而房企存货中的“开发产品”一般是指已完工的项目，如果开发产品规模庞大或者不断快速增长，这意味着项目销售不理想。
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