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2024版农家乐民宿物业合作承包合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合作双方的基本信息

2.1承包方

2.2合作方

3.合作内容与范围

3.1合作项目

3.2合作范围

4.合作期限

4.1合作起始日期

4.2合作终止日期

5.物业管理与服务

5.1物业管理

5.2服务内容

6.物业费用与支付方式

6.1物业费用

6.2支付方式

7.物业维修与保养

7.1维修范围

7.2保养责任

8.物业安全与责任

8.1安全管理

8.2责任划分

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同变更与补充

12.1变更程序

12.2补充条款

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同签署

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“农家乐民宿”指位于农村地区，提供住宿、餐饮、娱乐等服务设施，以家庭经营为主的休闲旅游场所。

1.1.2“物业”指农家乐民宿范围内的建筑物、设施设备、土地及附属物。

1.1.3“承包方”指根据本合同约定，承担农家乐民宿物业经营管理责任的主体。

1.1.4“合作方”指根据本合同约定，提供农家乐民宿物业经营管理相关服务的主体。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，均应按照本合同所赋予的含义进行解释。

2.合作双方的基本信息

2.1承包方

2.1.1名称：[承包方全称]

2.1.2地址：[承包方地址]

2.1.3联系人：[承包方联系人姓名]

2.1.4联系电话：[承包方联系电话]

2.2合作方

2.2.1名称：[合作方全称]

2.2.2地址：[合作方地址]

2.2.3联系人：[合作方联系人姓名]

2.2.4联系电话：[合作方联系电话]

3.合作内容与范围

3.1合作项目

3.1.1承包方负责农家乐民宿的日常运营管理。

3.1.2合作方负责提供农家乐民宿物业经营管理所需的相关服务。

3.2合作范围

3.2.1合作范围包括但不限于：客房管理、餐饮服务、娱乐活动组织、环境卫生维护等。

4.合作期限

4.1合作起始日期：[合作起始日期]

4.2合作终止日期：[合作终止日期]

5.物业管理与服务

5.1物业管理

5.1.1承包方应按照国家有关法律法规和行业标准，对农家乐民宿进行规范化管理。

5.1.2承包方应建立健全各项管理制度，确保农家乐民宿的正常运营。

5.2服务内容

5.2.1提供客房预订、入住、退房等服务。

5.2.2提供餐饮服务，包括早餐、正餐、特色菜肴等。

5.2.3组织和举办各类娱乐活动，如棋牌、卡拉OK、烧烤等。

6.物业费用与支付方式

6.1物业费用

6.1.1物业费用包括但不限于：物业租金、物业管理费、水电费、清洁费等。

6.1.2物业费用的具体数额和支付方式，双方应在合同中明确约定。

6.2支付方式

6.2.1物业费用应按月支付，具体支付日期和方式由双方另行约定。

7.物业维修与保养

7.1维修范围

7.1.1承包方负责农家乐民宿范围内的日常维修工作。

7.1.2合作方负责农家乐民宿范围内的重大维修和设备更新。

7.2保养责任

7.2.1承包方应定期对农家乐民宿的设施设备进行保养和维护。

7.2.2合作方应按照国家有关法律法规和行业标准，对农家乐民宿进行定期检查和保养。

8.物业安全与责任

8.1安全管理

8.1.1承包方应建立健全安全管理规章制度，确保农家乐民宿的安全运行。

8.1.2承包方应对员工进行安全教育培训，提高安全意识。

8.2责任划分

8.2.1承包方对农家乐民宿的消防安全、食品安全、客人安全等负直接责任。

8.2.2合作方对提供的服务质量负连带责任，如因服务质量问题导致客人伤亡，合作方应承担相应责任。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承包方未按约定提供服务质量，影响客人权益。

9.1.2合作方未按约定提供服务，影响农家乐民宿的正常运营。

9.2违约责任

9.2.1发生违约情形时，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

9.2.2双方协商解决违约问题，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

10.1.2协商不成的，任何一方均可向农家乐民宿所在地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1争议解