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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年餐饮业租赁税收优惠政策

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁标的物概述

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5税收优惠政策说明

1.6租赁用途

1.7租赁设施及设备

1.8租赁双方权利义务

1.9租赁期间的管理与维护

1.10税收优惠政策享受条件

1.11税收优惠政策变更及终止

1.12租赁合同解除条件及程序

1.13违约责任及处理

1.14争议解决方式

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：全称，统一社会信用代码，地址，联系电话，法定代表人姓名及身份证号码。

1.1.2承租方：全称，统一社会信用代码，地址，联系电话，法定代表人姓名及身份证号码。

1.2租赁标的物概述

1.2.1租赁标的物：具体位置、面积、用途、结构、设施等。

1.2.2租赁标的物所有权及使用权确认。

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：____年____月____日。

1.3.2租赁终止日期：____年____月____日。

1.3.3租赁期限为____年。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：人民币____元整。

1.4.2支付方式：____月/季度/年支付，具体支付日期为____日。

1.4.3逾期支付租金的违约责任。

1.5税收优惠政策说明

1.5.1承租方符合国家关于餐饮业租赁税收优惠政策的相关条件。

1.5.2税收优惠政策的具体内容、期限及享受方式。

1.6租赁用途

1.6.1租赁标的物仅用于____用途。

1.6.2未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁用途。

1.7租赁设施及设备

1.7.1出租方提供的租赁设施及设备清单。

1.7.2出租方保证租赁设施及设备的完好及正常运行。

1.8租赁双方权利义务

1.8.1出租方权利：

（1）要求承租方按照约定支付租金；

（2）要求承租方按照约定用途使用租赁标的物；

（3）对租赁标的物进行合理管理；

（4）在合同约定的期限内收回租赁标的物。

1.8.2承租方权利：

（1）按照约定使用租赁标的物；

（2）要求出租方提供必要的租赁设施及设备；

（3）在合同约定的期限内享有租赁标的物的使用权。

1.9租赁期间的管理与维护

1.9.1出租方负责租赁标的物的日常管理及维护；

1.9.2承租方负责租赁标的物的合理使用及维护；

1.9.3租赁期间发生设施损坏，由责任方负责维修或更换。

1.10税收优惠政策享受条件

1.10.1承租方需按照国家关于餐饮业租赁税收优惠政策的规定，及时向税务部门申请享受税收优惠政策；

1.10.2出租方需配合承租方提供相关证明材料，协助承租方申请税收优惠政策。

1.11税收优惠政策变更及终止

1.11.1国家关于餐饮业租赁税收优惠政策发生变更或终止的，双方应按照变更后的政策执行；

1.11.2如因政策变更或终止导致承租方无法享受税收优惠，双方协商解决。

1.12租赁合同解除条件及程序

1.12.1双方协商一致，可以解除本合同；

（1）一方违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未履行；

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行；

（3）法律法规规定或双方约定的其他解除情形。

1.13违约责任及处理

1.13.1一方违约，应承担相应的违约责任；

1.13.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

1.14争议解决方式

1.14.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

1.14.2如协商不成，任何一方均可向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。

1.15其他约定事项

1.15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

1.15.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

1.15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

1.15.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

1.16租赁期满后的处理

1.16.1租赁期满，承租方应将租赁标的物及其附属设施设备完好地移交给出租方。

1.16.2租赁期满后，如双方同意续租，应重新签订租赁合同。

1.17合同的修改和补充

1.17.1本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。

1.17.2未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

1.18合同的解除

（1）出租方出售或转让租赁标的物；

（2）承租方违反合同约定，严重损害出租方的利益；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。

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