第05讲　建设工程施工合同订立、施工合同履行管理.pdf

知知识识点点十十建建设设工工程程施施工工合合同同订订立立

考题类型：

1.挑错题；

2.分析处理索赔问题。

一一知知识识点点解解析析

（一）合同文件的组成

标准施工合同的通用条款中规定，合同的组成文件包括：

（1）合同协议书；

（2）中标通知书；

（3）投标函及投标函附录；

（4）专用合同条款；

（5）通用合同条款；

（6）技术标准和要求；

（7）图纸；

（8）已标价的工程量清单；

（9）其他合同文件——经合同当事人双方确认构成合同的其他文件。

【口诀——鞋中投砖，通标纸弹】

（二）合同文件的优先解释次序

组成合同的各文件中出现含义或内容的矛盾时，如果专用条款没有另行的约定，以上合同文件序号为优先解释的顺序。

标准施工合同条款中未明确由谁来解释文件之间的歧义，但可以结合监理工程师职责中的规定，总监理工程师应与发包人

和承包人进行协商，尽量达成一致。不能达成一致时，总监理工程师应认真研究后审慎确定。

【例1】某工程，现摘录了部分合同的组成文件：通用合同条款合同协议书专用合同条款投标函及投标函附录已

标价的工程量清单。

【问题】请将以上合同的组成文件按优先解释次序排列，并补充其他合同的组成文件。

『正确答案』以上合同的组成文件按优先解释次序：合同协议书投标函及投标函附录专用合同条款通用合同条款已标

价的工程量清单。

其他合同的组成文件包括：中标通知书技术标准和要求图纸其他合同文件。

（三）订立合同时需要明确的内容

针对具体施工项目或标段的合同需要明确约定的内容较多，有些招标时已在招标文件的专用条款中做出了规定，另有一些

还需要在签订合同时具体细化相应内容。

（1）施工现场范围和施工临时占地

（2）发包人提供图纸的期限和数量

标准施工合同适用于发包人提供设计图纸，承包人负责施工的建设项目。由于初步设计完成后即可进行招标。

（3）发包人提供的材料和工程设备

（4）异常恶劣的气候条件范围

“异常恶劣的气候条件”属于发包人的责任，“不利气候条件”对施工的影响则属于承包人应承担的风险。

（5）物价浮动的合同价格调整

通用条款规定的基准日期指投标截止时间前28天的日期。

承包人以基准日期前的市场价格编制工程报价，长期合同（简明施工合同不考虑）中调价公式中的可调因素价格指数来源

于基准日的价格；

基准日期后，因法律法规规范标准等的变化，导致承包人在合同履行中所需要的工程成本发生约定以外的增减时，相应

调整合同价款。

（四）明确保险责任

1.工程保险和第三者责任保险

（1）承包人办理保险

（2）发包人办理保险

（3）保险金不足的补偿

（4）未按约定投保的补偿

2.人员工伤事故保险和人身意外伤害保险

发包人和承包人应按照相关法律规定为履行合同的本方人员缴纳工伤保险费，并分别为自己现场项目管理机构的所有人员

投保人身意外伤害保险。

3.其他保险

（1）承包人的施工设备保险

承包人应以自己的名义投保施工设备保险，作为工程一切险的附加保险，因为此项保险内容发包人没有投保。

（2）进场材料和工程设备保险

由当事人双方具体约定，在专用条款内写明。通常情况下，应是谁采购的材料和工程设备，由谁办理相应的保险。

（五）发包人的义务

（1）提供施工场地：施工现场地下管线和地下设施的相关资料现场外的道路通行权。

（2）组织设计交底

（3）约定开工时间

（六）承包人的义务

（1）现场查勘：在全部合同施工过程中，应视为承包人已充分估计了应承担的责任和风险，不得再以不了解现场情况为

理由而推脱合同责任。

（2）编制施工实施计划

（3）施工现场内的交通道路和临时工程

（4）施工控制网

（5）提出开工申请

（七）监理人的职责

（1）审查承包人的实施方案

（2）开工通知

如果约定的开工已届至但发包人应完成的开工配合义务尚未完成（如现场移交延误），由于监理人不能按时发出开工通

知，则要顺延合同工期并赔偿承包人的相应损失。

如果发包人开工前的配合工作已完成且约定的开工日期已届至，但承包人的开工准备还不满足开工条件，监理人仍应按时

发出开工的指示，合同工期不予顺延。

监理人征得发包人同意后，应在开工日期7天前向承包人发出开工通知，合同工期自开工通知中载明的开工日