2024年版物业服务合同管理与维修保养详细条款.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版物业服务合同管理与维修保养详细条款

本合同目录一览

1.物业服务合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.管理与维修保养的总体要求

2.1管理原则

2.2保养目标

3.物业服务公司的义务与责任

3.1服务内容

3.2服务时间

3.3服务质量

4.业主的权利与义务

4.1业主的权利

4.2业主的义务

5.管理与维修保养的具体内容

5.1物业管理

5.2维修保养

6.管理与维修保养的执行标准

6.1执行原则

6.2执行流程

7.管理与维修保养的监督与检查

7.1监督机制

7.2检查频率

8.管理与维修保养的费用

8.1费用构成

8.2费用支付方式

9.管理与维修保养的争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决时间

10.管理与维修保养的合同变更与终止

10.1合同变更

10.2合同终止

11.管理与维修保养的违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

12.管理与维修保养的保险责任

12.1保险范围

12.2保险理赔

13.管理与维修保养的其他条款

13.1保密条款

13.2法律适用

14.管理与维修保养的合同签署与生效

14.1签署程序

14.2生效时间

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同的定义与范围

1.1本合同是指甲方（业主）与乙方（物业服务公司）之间，就甲方物业的管理与维修保养事宜，经协商一致而签订的明确双方权利义务关系的协议。

1.2甲方物业是指位于_______的建筑物及其附属设施和周边绿化区域。

第二条管理与维修保养的总体要求

2.1管理原则

乙方应遵循甲方提供的物业管理手册，按照相关法律法规和行业标准，实行科学、规范、高效的管理。

2.2保养目标

乙方应确保甲方物业的安全运行，保持设施设备的良好状态，延长使用寿命，为业主提供舒适、安全、文明的居住环境。

第三条物业服务公司的义务与责任

3.1服务内容

乙方应提供包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生清洁、绿化养护、安全管理、客户服务等在内的全方位物业服务。

3.2服务时间

乙方提供的服务应全天候响应，紧急情况下应在接到通知后____小时内到达现场处理。

3.3服务质量

乙方应保证服务质量符合国家规定的行业标准及本合同的约定。

第四条业主的权利与义务

4.1业主的权利

业主享有按照合同约定获得乙方提供的各项服务，对物业管理的建议权和监督权，以及按照法律规定和合同约定享有的其他权利。

4.2业主的义务

业主应遵守物业管理规章制度，按时支付物业服务费用，配合乙方的管理工作，以及按照法律规定和合同约定履行的其他义务。

第五条管理与维修保养的具体内容

5.1物业管理

乙方负责物业共用部位及共用设施设备的管理与维护，保证其正常运行。

5.2维修保养

乙方负责对物业内的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保其处于良好状态。

第六条管理与维修保养的执行标准

6.1执行原则

乙方应根据国家法律法规、行业标准及甲方物业的具体情况，制定详细的操作规程和管理制度。

6.2执行流程

乙方应按照制定的操作规程和管理制度进行管理与维修保养工作，并定期向甲方报告工作情况和设施设备运行状况。

第八条管理与维修保养的费用

8.1费用构成

物业服务费用包括管理费、维修保养费、清洁费、安全费等，具体构成按附件《物业服务费用明细》执行。

8.2费用支付方式

业主应按照甲方物业的收费标准，通过银行转账等非现金方式向乙方支付物业服务费用。

第九条管理与维修保养的监督与检查

9.1监督机制

乙方应设立客户服务，接受业主的咨询、投诉，并对投诉及时响应和处理。

9.2检查频率

乙方应定期对设施设备进行检查、保养，并按照甲方要求定期提供物业管理报告。

第十条管理与维修保养的费用

10.1合同变更

任何一方要求变更合同内容，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

10.2合同终止

合同终止条件及程序按照《中华人民共和国合同法》和双方约定执行。

第十一条管理与维修保养的违约责任

11.1违约行为

乙方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。

11.2违约责任

乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

第十二条管理与维修保养的保险责任

12.1保险范围

乙方应依法为甲方物业及业主的人身安全办理相应的保险。

12.2保险理赔

发生保险事故，乙方应立即通知甲方