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2024年度智能化办公楼物业综合管理服务合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物及范围

1.3服务内容与标准

1.4服务期限

1.5服务费用及支付方式

1.6服务质量保证

1.7违约责任

1.8争议解决方式

1.9合同变更与解除

1.10合同生效及终止

1.11保密条款

1.12通知与送达

1.13合同附件

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业方）：名称、住所、法定代表人、联系电话、开户银行及账号

1.1.2乙方（服务方）：名称、住所、法定代表人、联系电话、开户银行及账号

1.2合同标的物及范围

1.2.1标的物：甲方所有位于[具体地址]的智能化办公楼

1.2.2服务范围：包括但不限于楼宇设备运行维护、环境卫生、安全保卫、公共区域管理、设施设备更新改造等

1.3服务内容与标准

1.3.1楼宇设备运行维护：确保电梯、空调、消防、照明、供水等设备正常运行，定期进行检修和维护

1.3.2环境卫生：保持公共区域清洁，定期进行垃圾清运，确保室内外环境卫生

1.3.3安全保卫：实施24小时安保巡逻，确保楼宇安全，防止盗窃、火灾等事故发生

1.3.4公共区域管理：管理楼宇内的公共区域，包括停车场、绿化带、休闲设施等

1.3.5设施设备更新改造：根据甲方需求，对楼宇内的设施设备进行更新改造，提高智能化水平

1.4服务期限

1.4.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止

1.5服务费用及支付方式

1.5.1服务费用：根据双方协商，乙方每年应收取的服务费用为人民币[具体金额]元

1.5.2支付方式：甲方应于每月5日前将当月服务费用支付至乙方指定账户

1.6服务质量保证

1.6.1乙方应确保提供的服务符合国家标准、行业规范及甲方要求

1.6.2乙方应定期对服务质量进行自查，发现问题及时整改

1.7违约责任

1.7.1甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日千分之五计算

1.7.2乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%

1.8争议解决方式

1.8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决

1.8.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

1.9合同变更与解除

1.9.1合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商变更或解除合同

1.9.2合同变更或解除需书面通知对方，并经双方签字确认

1.10合同生效及终止

1.10.1本合同自双方签字盖章之日起生效

1.10.2合同服务期限届满，如双方无异议，可自动续签

1.11保密条款

1.11.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露

1.12通知与送达

1.12.1通知应以书面形式进行，自通知发出之日起视为送达

1.12.2通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址

1.13合同附件

1.13.1本合同附件包括但不限于服务清单、费用清单、设备清单等

1.14其他约定事项

1.14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充

1.14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

8.1合同签订与生效

8.1.1本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2服务验收

8.2.1乙方提供的服务应按照合同约定的内容、标准和期限完成，甲方应在服务完成后进行验收。

8.2.2验收标准应参照国家标准、行业标准及双方约定的服务标准。

8.2.3验收不合格的，乙方应在接到验收通知后[具体天数]内进行整改，直至满足验收标准。

8.3服务变更

8.3.1如遇特殊情况需要变更服务内容或范围，双方应协商一致，并以书面形式修改合同。

8.3.2服务变更后，如涉及服务费用的调整，应按双方协商确定的新费用标准执行。

8.4服务终止

8.4.1在合同服务期限内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面终止合同。

a)甲方违约，乙方有权解除合同；

b)乙方严重违约，甲方有权解除合同；

c)合同约定的服务期限届满；

d)因不可抗力导致合同无法履行。

8.5不可抗力

8.5.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

8.5.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

8.6知识产权

8.6.1乙方在履行合同过程中所使用的专利、商标、版权等知识产权，应合法取得并确保不侵犯第三方权利。

8.6.2甲方不得利用乙方提供的知识产