2025年分项和分部怎么区别 .pdfVIP

英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》

分项和分部怎么区别：分部工程是建筑物的一部分或是某一项专业的设备；分项工程是最小

的，再也分不下去的，若干个分项工程合在一起就形成一个分部工程，分部工程合在一起就

形成一个单位工程，单位工程合在一起就形成一个单项工程，一个单项工程或几个单项合在

一起构成一个建设的项目。

分项工程(kindsofconstruction)是指分部工程的组成部分，是施工图预算中最基本的计算单

位。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同规格等，将分部工程进一步划分的。例如，

钢筋混凝土分部工程，可分为捣制和预制两种分项工程；预制楼板工程，可分为平板、空心

板、槽型板等分项工程；砖墙分部工程，可分为眠墙（实心墙）、空心墙、内墙、外墙、一

砖厚墙，一砖半厚墙等分项工程。

分部工程按专业性质、建筑部位确定。当分部工程较大或较复杂时，为了方便验收和分清

质量责任，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分成为若干个子分部

工程。建筑与结构按主要部位划分为地基与基础、主体结构、装饰装修及屋面等4个分部工

程。为了方便管理又将每个分部工程划分为几个子分部工程。

地基与基础分部工程，包括士0.00以下的结构及防水分项工程。凡有地下室的工程其首层

地面下的结构（现浇混凝土楼板或预制楼板）以下的项目，均纳入“地基与基础”分部工程；

没有地下室的工程，墙体以防潮层分界，室内以地面垫层以下分界，灰土、混凝土等垫层应

纳入装饰工程的建筑地面子分部工程；桩基础以承台上皮分界。地基与基础分部工程又划分

为无支护土方、有支护土方、地基处理、桩基、地下防水、混凝土基础、砌体基础、劲钢（管）

混凝土、钢结构等子分部工程。

主体分部工程，凡士0.00以上承重构件都为主体分部。对非承重墙的规定，凡使用板块材

材料，经砌筑、焊接的隔墙纳入主体分部工程，如各种砌块、加气条板等；凡采用轻钢、木

材等用铁钉、螺丝或胶类粘结的均纳入装饰装修分部工程，如轻钢龙骨、木龙骨的隔墙、石

膏板隔墙等。主体结构分部工程按材料不同又划分为混凝土结构、劲钢（管）混凝土结构、

砌体结构、钢结构、木结构、网架和索膜结构

建筑装饰装修分部工程包括地面和楼面工程（包括基层及面层）、门窗工程、幕墙工程及室

内外的装修、装饰项目，如清水砖墙的勾缝工程、细木装饰、油漆、刷浆、玻璃工程等。建

筑装饰装修分部工程又划分为地面工程、抹灰工程、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、

幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部等子分部工程。

•建筑屋面分部工程包括屋顶的找平层、保温（隔热）层及各种防水层、保护层等。对地下

防水、地面防水、墙面防水应分别列入所在部位的“地基与基础”、“装饰装修”、“主体”分部

工程。建筑屋面分部工程又划分为卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面和

隔热屋面等子分部工程。

•另外，对有地下室的工程，除士0.00及其以下结构及防水部分的分项工程列入“地基与基

础”分部工程外，其他地面、装饰、门窗等分项工程仍纳入建筑装饰装修分部工程内。子分

部工程。等子分部工程。

建筑设备安装工程按专业划分为建筑给水排水及采暖工程、建筑电气安装工程、通风与空

调工程、电梯安装工程和智能建筑等5个分部工程。

建筑给水排水及采暖分部工程，包括给水排水管道、采暖、卫生设施等。建筑给水排水及采

暖分部工程又划分为室内给水系统、室内排水系统、室内热水供应系统、卫生器具安装、室

内采暖系统、室外给水管网、室外排水管网、室外供热管网、建筑中水系统及游泳池系统、

供热锅炉及辅助设备安装等子分部工程。

建筑电气安装分部工程，按照不同区域、用途等划分成室外电气、变配电室、供电干线、电