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2024年度老旧小区回迁房买卖合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据概述

1.2适用法律法规说明

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权证书

3.2房屋位置及面积

3.3房屋权属状态

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格确定

4.2付款方式及期限

4.3付款凭证

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准及程序

5.3验收不合格的处理

6.产权过户手续

6.1过户时间

6.2过户费用承担

6.3过户手续办理

7.附属设施及装饰装修

7.1附属设施清单

7.2装饰装修情况说明

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3违约金及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同生效及终止

11.3合同附件

12.合同签署及生效

12.1签署时间及地点

12.2合同生效条件

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.其他约定事项

14.1通知方式及送达地址

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2适用法律法规说明

本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。

2.双方基本信息

2.1买方信息

买方名称：（买方全称）

买方住所：（买方地址）

法定代表人：（买方法定代表人姓名）

联系电话：（买方联系电话）

2.2卖方信息

卖方名称：（卖方全称）

卖方住所：（卖方地址）

法定代表人：（卖方法定代表人姓名）

联系电话：（卖方联系电话）

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权证书

房屋所有权证号：（房屋所有权证号）

房屋所有权人：（房屋所有权人姓名）

3.2房屋位置及面积

房屋地址：（房屋具体地址）

房屋建筑面积：（房屋建筑面积）

房屋用途：（房屋用途说明）

3.3房屋权属状态

房屋权属清晰，无任何权属纠纷，卖方保证房屋所有权及使用权完整。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格确定

房屋交易价格为人民币（大写）：（交易价格大写）元整。

4.2付款方式及期限

买方应在本合同签订之日起（付款期限）内支付房屋交易总价款的（付款比例）。

4.3付款凭证

买方支付房屋交易总价款的凭证为银行转账或现金支付，具体付款凭证需双方签字确认。

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

卖方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。

5.2验收标准及程序

房屋交付时，买方应按照本合同约定的房屋交付标准进行验收。

5.3验收不合格的处理

如房屋交付时存在质量问题，买方应在验收合格前提出，卖方应在收到通知后（整改期限）内进行整改。

6.产权过户手续

6.1过户时间

卖方应在买方支付房屋交易总价款的（过户时间）内办理房屋产权过户手续。

6.2过户费用承担

房屋产权过户手续费用由（承担方）承担。

6.3过户手续办理

卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，并确保过户手续的合法、合规。

7.附属设施及装饰装修

7.1附属设施清单

房屋附属设施清单详见附件一。

7.2装饰装修情况说明

房屋装饰装修情况详见附件二，卖方保证房屋交付时装饰装修符合合同约定。

8.违约责任

8.1买方违约责任

若买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于应付款额千分之二的违约金。

8.2卖方违约责任

若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋交易总价款千分之二的违约金。

8.3违约金及赔偿

双方因违约造成对方损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的实际损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

若协商不成，双方同意将争议提交至（具体仲裁机构名称）仲裁委员会仲裁。

10.合同解除

10.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

10.2合同解除程序

一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除自通知到达对方时生效。

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

本合同所称不可抗力，是指不能