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2024年度住房按揭担保借款合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出借人名称

1.2出借人地址

1.3借款人名称

1.4借款人地址

2.借款金额及期限

2.1借款金额

2.2借款期限

2.3还款方式

2.4利率及计息方式

3.住房按揭贷款相关事项

3.1房产信息

3.2按揭贷款用途

3.3房产估值

3.4房产抵押

4.借款人义务

4.1依法使用贷款

4.2按时还款

4.3提供真实信息

4.4维护房产价值

5.出借人权利

5.1监督贷款使用

5.2收取利息

5.3追偿逾期贷款

5.4转让债权

6.违约责任

6.1借款人违约责任

6.2出借人违约责任

6.3第三方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更后的效力

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同生效地点

11.合同附件

11.1房产抵押合同

11.2住房按揭贷款申请表

11.3其他相关文件

12.合同解除后的债权债务处理

12.1借款人应偿还的款项

12.2房产抵押权的处理

12.3合同解除后的费用承担

13.通知及送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达方式

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3合同解除后的后续事宜

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出借人名称：[出借人全称]

1.2出借人地址：[出借人详细地址]

1.3借款人名称：[借款人全称]

1.4借款人地址：[借款人详细地址]

2.借款金额及期限

2.1借款金额：人民币[借款金额]元整。

2.2借款期限：自[借款起始日期]起至[借款终止日期]止。

2.3还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]。

2.4利率及计息方式：年利率为[年利率]%，按月计息，每月[还款日]还款。

3.住房按揭贷款相关事项

3.1房产信息：[房产坐落地址]、[房产证号]。

3.2按揭贷款用途：用于购买位于[房产坐落地址]的房产。

3.3房产估值：经[评估机构名称]评估，该房产价值为人民币[房产估值]元。

3.4房产抵押：借款人同意以其拥有的位于[房产坐落地址]的房产作为本合同的抵押物。

4.借款人义务

4.1借款人承诺依法使用贷款，不得用于非法用途。

4.2借款人应按照约定的还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。

4.3借款人须向出借人提供真实、完整、有效的个人信息和贷款用途证明。

4.4借款人应维护房产价值，不得进行损害房产价值的行为。

5.出借人权利

5.1出借人有权监督借款人按照约定使用贷款。

5.2出借人有权按月收取约定的利息。

5.3出借人有权在借款人逾期还款时，采取必要的追偿措施。

5.4出借人有权将其债权转让给第三方。

6.违约责任

6.1借款人未按约定还款，每逾期一日，应向出借人支付[逾期利率]的违约金。

6.2出借人未按约定提供贷款，每逾期一日，应向借款人支付[逾期利率]的违约金。

6.3第三方违约责任：如因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况各自承担相应的责任。

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。

7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。

7.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外。

8.合同解除

8.1合同解除条件：

8.1.1借款人严重违约，如未按时偿还本金或利息累计超过[金额]元。

8.1.2出借人依法享有合同解除权，如借款人未履行合同义务，且经催告后仍未履行。

8.1.3出借人因不可抗力导致无法履行合同。

8.2合同解除程序：

8.2.1解除合同前，一方应书面通知另一方。

8.2.2合同解除后，借款人应立即停止使用贷款。

8.2.3双方应就合同解除后的财产处理达成一致。

8.3合同解除后的处理：

8.3.1借款人应立即偿还剩余贷款本金及利息。

8.3.2双方应就房产抵押权的处理达成一致。

8.3.3合同解除后的其他费用由双方按约定承担。

9.合同变更

9.1合同变更条件：

9.1.1双方协商一致。

9.1.2变更内容不违反法律法规。

9.2合同变更程序：

9.2.1双方应签署书面变更协议。

9.2.2变更协议自双方