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2024年度房屋中介租赁合同房屋买卖合同新规解读

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

2.3房屋租赁或买卖条件

3.双方信息

3.1出租方信息

3.2承租方信息

3.3买卖方信息

4.租赁或买卖价格

4.1价格约定

4.2价格调整

4.3付款方式

5.房屋使用

5.1使用目的

5.2使用限制

5.3使用维护

6.房屋交付与验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

7.租赁或买卖期限

7.1租赁或买卖期限约定

7.2期限延长或缩短

7.3期限终止

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.附属条款

11.1附属服务约定

11.2附属费用承担

11.3附属权益保障

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除后的处理

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同修改

13.3合同份数

14.合同签署与见证

14.1签署时间与地点

14.2签署人身份证明

14.3签署见证程序

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同的目的是明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保房屋租赁关系的顺利实施。

1.3合同适用范围

本合同适用于2004年度及以后的房屋租赁业务，包括房屋的租赁、买卖及相关服务。

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋位于_______，房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋装修状况为_______。

2.2房屋权属证明

甲方保证房屋权属清晰，提供有效的房屋权属证明文件。

2.3房屋租赁或买卖条件

房屋租赁或买卖条件包括但不限于：租金、租赁或买卖期限、押金、物业管理费、水电气费等。

3.双方信息

3.1出租方信息

甲方名称：_______

甲方法定代表人：_______

甲方联系电话：_______

3.2承租方信息

乙方名称：_______

乙方法定代表人：_______

乙方联系电话：_______

3.3买卖方信息

如涉及房屋买卖，甲方和乙方的信息同上。

4.租赁或买卖价格

4.1价格约定

房屋租金（或买卖价格）为人民币_______元整，具体金额以合同附件为准。

4.2价格调整

租金（或价格）在租赁（或买卖）期间如遇政策调整，按相关政策执行。

4.3付款方式

租金（或价格）的支付方式为_______，具体支付时间及金额以合同附件为准。

5.房屋使用

5.1使用目的

乙方使用房屋的目的是_______。

5.2使用限制

乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。

5.3使用维护

乙方应合理使用房屋，保持房屋的完好状态，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.房屋交付与验收

6.1交付时间

甲方应于_______前将房屋交付乙方。

6.2验收标准

乙方在接收房屋时应按照房屋现状进行验收，如存在质量问题的，甲方应在_______日内负责修复。

6.3验收程序

乙方在接收房屋时，应与甲方共同进行验收，验收合格后双方签字确认。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按时交付房屋或提供虚假房屋信息；

（2）乙方未按时支付租金或逾期支付超过_______日；

（3）乙方违反使用目的或使用限制，造成房屋损坏；

（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

（1）甲方违约，应向乙方支付_______元的违约金；

（2）乙方违约，应向甲方支付_______元的违约金；

（3）任何一方违约，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

8.3违约赔偿

违约方应在违约行为发生后_______日内向守约方支付违约金及赔偿金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。

9.3争议解决程序

争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。

10.合同解除

10.1解除条件

（1）合同约定的解除条件成就；

（2）任何一方违约，经催告后_______日内仍未履行；

（3）法律法规规定的其他解除情形。

10.2解除程序

（1）任何一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方；