第04讲　建设工程监理组织案例分析.pdf

第第二二部部分分：：补补充充知知识识

总监总监代表专业监理监理员

由工程监理单位法

经工程监理单位法定代表人同意，由总由总监理工程师授权，责实施某一从事具体监

定代表人书面任

监理工程师书面授权，代表总监理工程专业或某一岗位的监理工作，有相应理工作，具

命，责履行建设

师行使其部分职责和权力，具有工程类监理文件签发权，具有工程类注册执有中专及以

工程监理合同、主

注册执业资格或具有中级及以上专业技业资格或具有中级及以上专业技术职上学历并经

持项目监理机构工

术职称、3年及以上工程实践经验并经称、2年及以上工程实践经验并经监过监理业务

作的注册监理工程

监理业务培训的人员理业务培训的人员培训的人员

师

第第二二部部分分：：核核心心案案例例解解析析

案例一（教材案例四十四）

背景：

某工程，施工总承包单位依据施工合同约定，与甲安装单位签订了安装分包合同。基础工程完成后，由于项目用途发生变

化，建设单位要求设计单位编制设计变更文件，并授权项目监理机构就设计变更引起的有关问题与总承包单位进行协商。项目

监理机构在收到经相关部门重新审查批准的设计变更文件后，经研究对其今后工作安排如下：

（1）由总监理工程师责与总承包单位进行质量、费用和工期等问题的协商工作；

（2）要求总承包单位调整施工组织设计，并报建设单位同意后实施；

（3）由总监理工程师代表主持修订监理规划；

（4）由责合同管理的专业监理工程师全权处理合同争议；

（5）安排一名监理员主持整理工程监理资料。

在协商变更单价过程中，项目监理机构未能与总承包单位达成一致意见，总监理工程师决定以双方提出的变更单价的均值

作为最终的结算单价。

项目监理机构认为甲安装分包单位不能胜任变更后的安装工程，要求更换安装分包单位。总承包单位认为项目监理机构无

权提出该要求，但仍表示愿意接受，随即提出由乙安装单位分包。

甲安装单位依据原定的安装分包合同已采购的材料，因设计变更需要退货，向项目监理机构提出了申请，要求补偿因材料

退货造成的费用损失。

问题：

1.逐项指出项目监理机构对其今后工作的安排是否妥当，不妥之处。写出正确做法。

2.指出在协商变更单价过程中项目监理机构做法的不妥之处，并写出正确做法。

3.总承包单位认为项目监理机构无权提出更换甲安装分包单位的意见是否正确？为什么？写出项目监理机构对乙安装单位

分包资格的审批程序。

4.指出甲安装单位要求补偿材料退货造成费用损失申请程序的不妥之处，写出正确做法。该费用损失应由谁承担？

问题解析：

本案例考核监理工程师对总监理工程师职责、关于工程变更费用确定的规定、对法律法规关于工程分包管理规定、对费用

索赔处理规定的掌握程度。

『正确答案』

1.（1）由总监理工程师责与总承包单位进行质量、费用和工期等问题的协商工作是妥当的；

（2）要求总承包单位调整施工组织设计，并报建设单位同意后实施不妥。正确做法：重新调整施工组织设计应先经总监

理工程师审核、签认；

（3）由总监理工程师代表主持修订监理规划不妥。正确做法：应由总监理工程师责主持修订（组织编制）监理规划；

（4）由责合同管理的专业监理工程师全权处理合同争议不妥。正确做法：应由总监理工程师责处理合同争议；

（5）安排一名监理员主持整理工程监理资料不妥。正确做法：应由总监理工程师责主持（组织）整理工程监理资料。

2.项目监理机构决定以双方提出的变更费用价格的均值作为最终的结算价格的做法不妥。

正确做法：项目监理机构应提出一个暂定价格，作为临时支付工程进度款依据，变更费用价格在工程最终结算时以建设单

位与总承包单位达成的协议为依据。

3.总承包单位认为项目监理机构无权提出更换甲安装分包单位的意见不正确。理由：依据法律、法规规定项目监理机构有

工程分包单位的否决权。

程序：专业监理工程师应审查总承包单位报送的乙安装分包单位资格报审表和分包单位的有关资料；符合有关规定后，由

总监理工