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建筑工程造价培训

课程大纲工程造价概述造价估算方法预算造价的编制

工程造价概述建筑工程造价是建筑工程建设过程中，对工程建设所需的全部费用进行的预测、测算和控制。造价管理是现代建筑工程管理的重要组成部分，是保证工程质量、进度和成本的有效手段。

工程造价的定义及特点工程造价是指完成一项工程所需的全部费用，包括直接费、间接费、利润和税金等。工程造价具有以下特点：

?综合性

?动态性

?复杂性

?科学性

工程造价的组成及分类直接费直接用于工程建设的费用，包括人工费、材料费、机械使用费等。间接费与工程建设相关的辅助费用，包括管理费、现场经费、措施费等。利润企业完成工程建设后获得的利润，是企业经营目标的重要体现。税金企业按照国家规定缴纳的税费，包括增值税、营业税、城市维护建设税等。

工程造价的影响因素材料价格人工成本机械设备成本设计方案

工程造价估算方法1概算造价2预算造价3结算造价

概算造价1概算造价是在工程初步设计阶段进行的，是工程造价的初步估计。2概算造价的精度较低，主要用于投资决策和资金筹措。3概算造价的编制方法主要有：面积法、单价法、综合法等。

预算造价1预算造价是在工程施工图设计阶段进行的，是工程造价的详细测算。2预算造价的精度较高，主要用于工程招标、合同签订和工程成本控制。3预算造价的编制过程包括：工程量清单的编制、材料预算、人工预算、机械使用预算等。

结算造价1结算造价是在工程完工后进行的，是对实际发生的工程成本进行的最终确认。2结算造价的精度最高，是工程造价的最终结果，也是工程款支付的依据。3结算造价的编制过程包括：结算工作的程序、结算文件的构成、结算价款的确定等。

概算造价的方法面积法单价法综合法

面积法面积法是根据建筑面积或其他面积指标，结合单位面积造价，估算工程造价的方法。面积法简单易行，但精度较低，适用于对工程造价进行初步估计或进行概算。

单价法单价法是根据工程量清单中列出的各种工程项目的数量，乘以相应的单价，计算工程造价的方法。单价法精度较高，适用于工程预算和结算，但需要详细的工程量清单和准确的单价资料。

综合法综合法是将工程划分为若干个子项，分别采用不同的方法进行估算，最后将各子项的造价汇总，得到工程总造价的方法。综合法兼顾了不同方法的优缺点，可以提高造价估算的精度，适用于复杂的工程项目。

预算造价的编制工程量清单的编制材料预算人工预算机械使用预算其他费用预算利润和税金的计算

工程量清单的编制1工程量清单是预算造价的基础，是根据施工图纸和设计说明，对工程项目的各项工程量进行详细的计算和汇总。2工程量清单的编制需要遵循相关规范和标准，确保工程量计算的准确性和完整性。3工程量清单的编制方法包括：人工计算、软件计算等。

材料预算材料预算是在工程量清单的基础上，根据工程项目的实际需要，计算各种材料的消耗量和成本。材料预算需要考虑材料的种类、规格、数量、价格等因素，确保材料预算的准确性和合理性。

人工预算人工预算是在工程量清单的基础上，根据工程项目的实际需要，计算各种工种的人工消耗量和成本。人工预算需要考虑工种的类别、劳动强度、工时定额、工资标准等因素，确保人工预算的准确性和合理性。

机械使用预算机械使用预算是在工程量清单的基础上，根据工程项目的实际需要，计算各种机械的台班消耗量和成本。机械使用预算需要考虑机械的种类、性能、使用时间、租赁费用等因素，确保机械使用预算的准确性和合理性。

其他费用预算1其他费用包括管理费、现场经费、措施费等，是工程建设中不可缺少的组成部分。2管理费是指企业在工程建设过程中发生的管理费用，包括人工费、办公费、差旅费等。3现场经费是指工程施工现场发生的费用，包括生活费、运输费、保管费等。4措施费是指为了完成工程建设任务而采取的特殊措施所需的费用，包括安全措施费、文明施工措施费等。

利润和税金的计算利润是指企业完成工程建设后获得的经济利益，是企业经营目标的重要体现。税金是指企业按照国家规定缴纳的税费，包括增值税、营业税、城市维护建设税等。

结算造价的特点1结算造价是工程造价的最终结果，是工程款支付的依据，具有较高的权威性。2结算造价是对实际发生的工程成本进行的最终确认，具有较强的真实性。3结算造价的编制需要遵循相关规范和标准，确保结算造价的合法性和合理性。

结算工作的程序1工程竣工验收2编制结算文件3结算审核4结算价款的确定

结算文件的构成工程结算报告对工程结算的总体情况进行概述，包括工程概况、结算依据、结算原则、结算结果等。工程量清单对工程项目的各项工程量进行详细的计算和汇总，作为结算价款的依据。材料消耗量签证单对实际使用的材料消耗量进行确认，作为结算材料费的依据。人工消耗量签证单对实际投入的人工消耗量进行确认，作为结算人工费的依据。机械台班消耗量签证单对实际使用的机械台班消耗量进行确