阜平县宅基地使用权流转行为决策分析及流转路径设计.pdfVIP

第25卷第5期河北农业大学学报（社会科学版）

2023年9月JournalofHebeiAgriculturalUniversity(SocialSciences)

阜平县宅基地使用权流转行为决策分析

及流转路径设计

耿傲淼12,徐

磊1-2,张贵军1-2,张蓬涛1.2

（1.河北农业大学国土资源学院，河北保定071000；

2.河北农业大学乡土文化与乡村治理研究中心，河北保定071000)

摘要：推动有条件的乡村宅基地使用权流转对盘活农户不动产财产权及促进乡村土地产权

制度改革具有重要意义。在调查收集阜平县及乡镇宅基地利用情况的基础上,基于TPB理论

构建宅基地使用权流转意愿行为模型，并选取典型村进行入户调查，对影响宅基地经营权流转

的因素进行实证分析和讨论,进而提出宅基地使用权流转的实施路径。研究发现：3个典型村

沟)宅基地使用权流转意愿行为模型中各个潜变量直接并通过行为态度间接影响农户的行

为意愿;3个村中行为态度的直接影响效应均较高，而感知行为控制的直接效应和中介效应均

较低。在推行宅基地使用权流转路径之前及实施过程中需要准备、建立并不断优化保障实施

的政策环境，保持宅基地使用权流转模式动态可持续性。

关键词：宅基地使用权流转；行为决策；计划行为理论；结构方程模型；阜平县

中图分类号：F321文献标识码：A

开放科学（资源服务）标志码（OSID)：

文章编号:1008-6927(2023)05-0111-14

D01号:10.13320/ki.jauhe.2023.0062

乡村振兴战略是党中央从国家全局出发，着的实现方式，以落实宅基地集体所有权、保障宅基

眼于实现“两个一百年”奋斗目标、顺应亿万农民地农户资格权和农民房屋财产权、适度放活宅基

对美好生活的向往而做出的重大决策和部署。我地和农民房屋的使用权”{1]

国广大农村地域空间发展的不平衡和资源利用的目前,国内学者在集体土地流转意愿、诱因层

不充分,为土地的高效利用提供了潜力空间。虽面进行了大量研究,如霍堃等[2]探讨了不同兼业

然我国一些地区宅基地利用存在着一系列问题，程度下农户的土地流转意愿,徐孟凡等[3]对北京

但蕴藏着巨大的潜力和财富。要挖掘宅基地利用市昌平区延寿镇的土地流转意愿及影响因素进行

潜力和经济价值,呕需创新集体土地的物权体系了分析。针对宅基地使用权流转及存在问题,部

和产权关系，以产权制度改革盘活乡村土地财产分学者结合不同区域的实地调查数据进行了实证

进而推动资源的高效利用。为此,2018年《中共

分析[4-6],推动了闲置宅基地物权体系和产权改

中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》指出革及其对增加农民资产性收人的贡献研究[7]

“探索宅基地所有权、资格权、使用权‘三权分置’也有学者基于主体收益分配、宅基地的功能、农村

收稿日期:2023-05-05

校人文社会科学重点研究基地经费资助。

第一作者：耿傲淼（1997-），女，硕士研究生，主要研究方向为土地资源管理，E-mail:928809913@。

通信作者：张贵军（1974－），女，博士，副教授，主要研究方向为土地评价与可持续利用,E

qq.com。

112河北农业大学学报（社会科学版）2023年

社会保障等视角分析了影响宅基地使用权流转的

方千米。地貌以中低山为主,平均海拔较高,农耕

不利因素[8-10]。在实践层面，对宅基地及房屋产

权实施改革的经验和教训并存，比如重庆地地资源较少，传统农业生产力较差，其他产业发展

时间较短或者尚在孵化阶段。该县环境优美，气