建筑工程招投标法律风险防范课件.ppt

建筑工程招投标法律风险防范

课程目标了解招投标法律法规掌握相关法律法规，明确招投标行为的法律依据。识别招投标风险分析招投标过程中可能出现的各种法律风险，提高风险意识。制定防范措施

招投标环节概述1招标阶段招标人发布招标公告，接受投标申请。2投标阶段投标人准备投标文件，递交投标申请。3开标与评标阶段招标人公开开标，进行评标，确定中标人。4中标与签约阶段

招投标法律法规概述1《中华人民共和国招标投标法》招标投标的基本法律，规定了招投标活动的基本原则、程序和规范。2《中华人民共和国建筑法》建筑工程的法律，对建筑工程的招投标、施工、验收等环节进行了规范。3《建设工程质量管理条例》工程质量的法律，规定了工程质量管理的责任、标准和措施。《建设工程安全生产管理条例》

招投标主体的法律地位及作用招标人工程项目的发起者，负责组织招标，选择合适的承包商。投标人有能力完成工程项目的企业，参与招标，争取中标机会。中标人被选中承接工程项目的企业，负责项目的实施。

招标人的法定义务与法律责任编制招标文件招标文件应包含项目基本情况、招标范围、资格要求等，不得歧视或排斥潜在投标人。公平公正地评标招标人应按照招标文件规定的评标标准进行评标，不得徇私舞弊，或对投标人进行不公平待遇。履行合同义务招标人应按合同约定向中标人支付工程款，并配合中标人完成项目。

投标人的法定义务与法律责任认真研究招标文件投标人应仔细阅读招标文件，了解项目要求和招标条件。编制合理的投标文件投标文件应包含报价、施工方案、技术方案等内容，应真实、准确，不得虚假报价或弄虚作假。遵守招标程序投标人应按招标文件规定的时间和方式递交投标文件，不得违反招标程序。

中标人的法定义务与法律责任签署合同中标人应与招标人签订书面合同，明确双方权利义务。按合同约定履行义务中标人应按合同约定进行施工，并达到合同约定的质量、工期、安全等要求。承担违约责任中标人如未按合同履行义务，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、返还工程款等。

投标文件编制的法律风险防范内容完整性投标文件应包含所有必要的内容，不得遗漏。1真实性投标文件应真实准确，不得虚假报价或弄虚作假。2合法性投标文件应符合相关法律法规的规定，不得违反法律法规的规定。3

投标行为中的法律风险防范熟悉招标文件仔细研究招标文件，了解项目要求和招标条件。合理报价报价应综合考虑成本、市场情况和竞争情况，并确保利润合理。规范行为投标过程中应遵守招标程序，避免出现违反招标程序的行为。维护自身利益投标人应维护自身利益，避免因错误操作或不当行为导致损失。

开标与评标环节的法律风险防范开标程序开标程序应严格按照招标文件规定进行，确保公开、公平、公正。评标过程评标过程应严格按照评标标准进行，不得私自修改评标标准或对投标人进行不公平待遇。质疑与申诉投标人对开标或评标过程有异议，应及时提出质疑或申诉，维护自身权益。

中标与签约环节的法律风险防范1审查合同条款中标人应仔细审查合同条款，确保合同内容与招标文件一致，并维护自身权益。2确认合同内容中标人应确认合同内容准确无误，并签字盖章。3履约保证金中标人应按合同约定缴纳履约保证金，保证履行合同义务。

施工合同的法律风险防范1合同内容明确合同内容，包括工程范围、质量标准、工期、价款、责任等。2合同条款细化合同条款，避免歧义，并明确违约责任。3合同履行严格履行合同义务，避免违反合同约定，导致纠纷。

质量保证金与履约保证金10%质量保证金用于保证工程质量，在工程竣工验收合格后返还。5%履约保证金用于保证合同履行，在工程完工并结算完毕后返还。

工期违约责任的法律风险防范1明确工期合同中应明确工程工期，并约定具体的开工时间和竣工时间。2合理安排工期施工过程中应合理安排工期，避免出现工期延误。3及时处理延误如遇不可抗力或其他原因导致工期延误，应及时处理，避免造成更大的损失。

变更与索赔的法律风险防范设计变更施工变更材料变更

竣工验收的法律风险防范质量验收验收应严格按照相关规范进行，确保工程质量符合要求。安全验收验收应检查工程的安全设施是否完备，确保工程安全。文件验收验收应检查工程竣工文件是否齐全，确保文件完整。

工程款支付的法律风险防范合同约定合同中应明确工程款的支付方式、时间、比例等。工程进度工程款支付应与工程进度相匹配，确保支付及时，避免因资金不足导致施工停滞。付款凭证工程款支付应有相应的付款凭证，确保支付合法有效。

工程瑕疵担保责任的法律风险防范1质量保证期合同中应明确工程质量保证期，一般为一年或两年。2维修责任承包人应对工程质量问题负责，在质量保证期内进行维修。3赔偿责任承包人如不能及时维修，或维修质量不合格，应承担赔偿责任。

工程风险分摊的法律风险防范不可抗力如地震、洪水等不可抗力事件，导致工程损失，应由双方共同承担。1设计缺陷如设计缺陷导致工