二零二五年度二手房过户产权变更及登记手续办理协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度二手房过户产权变更及登记手续办理协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：_________________________

联系电话：_______________________

2.乙方：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：_________________________

联系电话：_______________________

3.其他相关方（如有）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：_________________________

联系电话：_______________________

二、合同前言

2.1背景：

鉴于我国房地产市场的快速发展，二手房交易日益活跃，为保障交易双方的合法权益，规范二手房过户、产权变更及登记手续办理行为，甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成本协议。

2.2目的：

本协议旨在明确甲乙双方在二手房过户、产权变更及登记手续办理过程中的权利与义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）二手房：指已经办理过产权登记，未被原产权人居住或使用的住宅或其他建筑物；

（2）产权变更：指在二手房交易过程中，原产权人将房产的所有权转移给买受人；

（3）登记手续：指在二手房交易过程中，甲乙双方需向相关行政部门办理的产权登记、过户登记等手续。

3.2关键词解释：

（1）甲方：指本协议中出售二手房的当事人；

（2）乙方：指本协议中购买二手房的当事人；

（3）相关方：指与本协议履行相关的其他单位和个人。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款；

（2）甲方有义务向乙方提供真实、合法的房产信息；

（3）甲方有义务配合乙方办理产权变更及登记手续；

（4）甲方有义务在合同约定的期限内完成产权变更及登记手续。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照约定交付房屋；

（2）乙方有义务按照约定支付购房款；

（3）乙方有义务配合甲方办理产权变更及登记手续；

（4）乙方有义务在合同约定的期限内完成产权变更及登记手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同约定的期限内完成产权变更及登记手续。

5.2合同履行地点：

本协议涉及的产权变更及登记手续办理，应在相关行政部门规定的地点进行。

5.3合同履行方式：

甲乙双方应按照本协议的约定，共同办理二手房过户、产权变更及登记手续。具体操作方式可参照相关行政部门的规定。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

（1）本协议约定的合同履行期限届满，且甲乙双方已履行完毕各自的权利与义务；

（2）因不可抗力导致本协议无法履行；

（3）甲乙双方协商一致解除本协议。

6.3终止程序：

（1）甲乙双方应书面通知对方终止本协议；

（2）终止本协议后，甲乙双方应按照约定处理剩余事宜。

6.4终止后果：

（1）本协议终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余事宜；

（2）本协议终止后，甲乙双方不再承担本协议约定的权利与义务。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）房屋买卖合同约定的购房款；

（2）二手房过户产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等；

（3）产权变更及登记手续办理过程中产生的费用；

（4）双方约定的其他费用。

7.2支付方式：

（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的付款计划向甲方支付购房款；

（2）税费支付：乙方应在办理过户手续前，向甲方支付全部税费；

（3）其他费用支付：双方约定的其他费用，应按照约定的方式和时间支付。

7.3支付时间：

（1）购房款支付时间：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付首付款，余款在办理产权过户手续前一次性支付；

（2）税费支付时间：乙方应在办理过户手续前支付全部税费；

（3）其他费用支付时间：按照双方约定的具体时间支付。

7.4支付条款：

（1）支付方式：本协议项下的款项支付，双方应通过银行转账方式进行；

（2）支付凭证：乙方支付款