二零二五年度二手房过户房屋质量问题检测及整改协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度二手房过户房屋质量问题检测及整改协议

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.2乙方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.3其他相关方：

（如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方拟购买乙方拥有的二手房，为确保房屋质量符合国家标准和约定，双方经友好协商，达成一致，特订立本协议。

2.2目的：

本协议旨在明确双方在房屋质量问题检测及整改过程中的权利、义务，确保房屋质量符合约定标准，保障甲方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

本协议中涉及的专业术语如下：

（1）房屋质量：指房屋结构、设备、设施等在设计和施工过程中符合国家标准和约定的要求；

（2）检测：指对房屋质量进行检测，以确定房屋质量是否符合约定标准；

（3）整改：指对房屋质量不符合约定标准的部分进行修复、改造等处理。

3.2关键词解释：

（1）甲方：指购买二手房的一方；

（2）乙方：指出售二手房的一方；

（3）房屋：指甲方拟购买的二手房；

（4）合同：指本协议。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供房屋质量检测报告，以了解房屋质量状况；

（2）甲方有权要求乙方对房屋质量不符合约定标准的部分进行整改；

（3）甲方有权在房屋质量检测和整改过程中对乙方进行监督；

（4）甲方应按约定支付房屋质量检测及整改费用。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应提供真实、准确的房屋质量检测报告；

（2）乙方应按照约定对房屋质量不符合约定标准的部分进行整改；

（3）乙方应配合甲方对房屋质量进行检测和整改；

（4）乙方应按照约定收取房屋质量检测及整改费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

5.2合同履行地点：

房屋质量检测及整改工作在房屋所在地进行。

5.3合同履行方式：

（1）甲方负责提供房屋质量检测所需的资料；

（2）乙方负责组织房屋质量检测及整改工作；

（3）双方应按照约定的时间、地点和质量标准进行房屋质量检测及整改。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）本协议约定的履行期限届满；

（2）房屋质量符合约定标准；

（3）双方协商一致解除本协议。

6.3终止程序：

（1）一方提出终止本协议，应提前三十日书面通知对方；

（2）双方应在接到终止通知后七日内办理合同终止手续。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，双方应按照约定支付房屋质量检测及整改费用；

（2）合同终止后，双方应按照约定处理房屋质量检测及整改过程中产生的相关费用；

（3）合同终止后，双方应按照约定办理房屋过户手续。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）房屋质量检测费：根据房屋面积、检测项目等因素确定；

（2）整改工程费：根据检测报告中指出的问题，由乙方提供整改方案及相应费用；

（3）其他相关费用：包括但不限于材料费、人工费、运输费等。

7.2支付方式：

（1）甲方应在合同签订后三日内，支付房屋质量检测费；

（2）整改工程费在整改工程完工并经甲方验收合格后支付；

（3）其他相关费用根据实际情况，由双方另行协商确定支付方式。

7.3支付时间：

（1）房屋质量检测费应在合同签订后三日内支付；

（2）整改工程费应在整改工程完工并经甲方验收合格后十日内支付；

（3）其他相关费用应在产生费用后十五日内支付。

7.4支付条款：

（1）甲方应按照约定的支付方式和时间，将费用支付至乙方指定的账户；

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务或整改；

（3）如因甲方原因导致支付延迟，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%；

（2）甲方未按约定验收整改工程的，乙方有权要求甲方在规定时间内验收，否则视为甲方同意整改工程；

（3）甲方在合同履行过程中，如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约：

（1）乙