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农村土地经营权出租合同

合同编号：__________

甲方（出租方）名称：________________

乙方（承租方）名称：________________

鉴于甲方系中华人民共和国______省______市______县（区）______乡（镇）______村农村土地的经营权人，拥有合法的土地经营权；乙方系中华人民共和国合法注册成立的从事农业经营的企业/个体工商户，具备租赁农村土地进行农业生产的资质和经营能力。双方为实现土地资源合理利用，提高农业生产效率，经友好协商，就甲方出租农村土地经营权给乙方的事宜，达成如下合同：

一、合同目的

1.1甲方同意将合法拥有的农村土地经营权出租给乙方，乙方承租该土地用于农业种植/养殖等合法农业生产经营活动。

1.2乙方在承租期间，应合理利用土地资源，提高土地产出，确保土地可持续发展。

二、签订背景

2.1随着我国农业现代化进程的推进，农村土地经营权流转已成为提高农业产出、促进农民增收的重要途径。

2.2甲方作为农村土地经营权人，愿意将土地出租给具备农业生产能力的乙方，以实现土地资源的优化配置。

2.3乙方具备丰富的农业经营经验和良好的信誉，有能力承租甲方土地，进行高效、环保的农业生产经营。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同的签订，旨在明确双方在农村土地经营权出租过程中的权利和义务，为双方合作奠定良好基础。

（以下内容省略）

主要条款：

三、服务内容与质量标准

3.1甲方应向乙方提供位于上述地址的农村土地，土地面积、地块编号等详细信息详见附件一。

3.2乙方应在承租期间按照约定用途使用土地，进行合法的农业生产经营活动。

3.3乙方应保证农作物种植/养殖的质量，符合国家相关质量标准和行业规范，确保农产品安全和环境保护。

四、价格与支付

4.1乙方应按照合同约定的金额和方式向甲方支付土地经营权出租费用，具体支付标准详见附件二。

4.2乙方应在每个支付周期开始前七个工作日内，将当期出租费用支付至甲方指定的账户。

4.3若乙方逾期支付出租费用，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式详见附件二。

五、保密条款

5.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。

5.2保密义务不适用于以下信息：

a)已为公众所知悉的信息；

b)在合同签订前已由一方合法获取的信息；

c)非因一方违约或违法行为而从第三方合法获取的信息。

六、违约责任

6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2甲方未按约定提供土地或提供土地不符合合同约定，应承担相应的违约责任。

6.3乙方未按约定支付出租费用或未按照约定用途使用土地，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在合同执行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

八、合同的变更和终止

8.1双方同意，合同的变更和终止，应书面签署并经双方确认。

8.2在合同执行期间，如一方发生重大违约行为，另一方有权书面通知终止合同。

九、其他条款

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

9.2本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下内容省略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

十、甲方的权利与义务

10.1权利

a)有权按照合同约定收取土地经营权出租费用；

b)有权监督乙方按照约定的用途使用土地；

c)有权在合同期满后优先与乙方续签合同。

10.2义务

a)应保证所出租土地的经营权合法有效，无权属争议；

b)应在合同签订后及时向乙方提供土地，并保证土地符合约定的使用条件；

c)应在合同执行过程中配合乙方解决与土地相关的法律、政策等问题；

d)不得在合同有效期内单方面提高出租费用或无故收回土地。

十一、乙方的权利与义务

11.1权利

a)有权按照合同约定使用土地进行农业生产经营活动；

b)在合同有效期内，享有因土地产生的合法权益；

c)在合同期满后，有权优先续租土地。

11.2义务

a)应按照合同约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；

b)应按时足额支付土地经营权出租费用；

c)应依法保护土地资源，合理利用土地，确保土地可持续发展；

d)应在合同执行过程中遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动；

e)应在合同终止或解除时，将土地恢复至合同签订时的状态。

十二、合作方式

12.1甲方应向乙方提供必要的支持和服务，包括但不限于土地使用权的确认、相关手续的协助办理等。

12.