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农村宅基地过户协议

合同编号：__________

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国____省____市____县（区）____乡（镇）____村之宅基地使用权，且自愿将该宅基地使用权过户给乙方；乙方愿意接受该宅基地使用权并按照国家法律法规及相关政策规定，支付合理对价。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在规范甲乙双方在农村宅基地使用权过户过程中的权利、义务和责任，确保过户行为的合法性、合规性，维护双方的合法权益。

二、签订背景

1.甲方合法拥有上述宅基地使用权，具备过户条件，无任何权属纠纷、抵押、查封等法律、法规限制。

2.乙方自愿购买上述宅基地使用权，具备购房能力，了解并认同该宅基地的位置、面积、使用现状及有关政策规定。

3.双方同意按照国家法律法规及相关政策规定，办理宅基地使用权过户手续，确保交易安全、合规。

本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应严格履行本协议约定的各项义务，共同推进过户事宜的顺利进行。

（以下内容略）

主要条款：

一、服务内容

1.甲方负责提供完整的宅基地使用权过户所需资料，协助乙方办理过户手续。

2.乙方负责按照国家法律法规及相关政策规定，及时支付过户费用，配合甲方办理过户事宜。

二、质量标准

1.甲方保证所提供的宅基地使用权合法、合规，无权属纠纷、抵押、查封等法律、法规限制。

2.乙方应确保过户后的宅基地使用权符合国家法律法规及相关政策规定，不得擅自改变土地用途。

三、价格支付

1.乙方同意按照双方协商确认的价格购买甲方拥有的宅基地使用权。

2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付全部过户费用。

3.甲方收到过户费用后，应及时协助乙方办理过户手续。

四、保密条款

1.双方在签订本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及其相关信息。

五、违约责任

1.甲方未能按照约定时间、条件协助乙方办理过户手续，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：过户费用总额的____%。

2.乙方未按照约定时间、条件支付过户费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：过户费用总额的____%。

3.双方因自身原因导致过户事宜无法完成，应承担相应责任，向对方支付违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同的修改、补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，至过户事宜办理完毕之日终止。

（以下内容略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方权利与义务：

1.权利：

a.甲方有权按照本合同约定收取过户费用。

b.甲方有权要求乙方按时支付过户费用，并在支付完成后，配合办理过户手续。

c.甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务：

a.甲方应确保所提供的宅基地使用权合法、合规，无任何权属纠纷、抵押、查封等法律、法规限制。

b.甲方应提供必要的文件和资料，协助乙方办理过户手续。

c.甲方应遵守本合同的保密条款，对双方在合同执行过程中获得的对方信息予以保密。

d.甲方应在本合同约定的期限内，完成过户手续的办理。

乙方权利与义务：

1.权利：

a.乙方有权按照本合同约定获得甲方提供的宅基地使用权，并办理过户手续。

b.乙方有权在甲方违约时，根据本合同约定追究甲方的违约责任。

c.乙方有权在合同执行过程中，要求甲方提供必要的协助和支持。

2.义务：

a.乙方应按照本合同约定，按时支付过户费用。

b.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法使用过户后的宅基地。

c.乙方应配合甲方办理过户手续，提供必要的文件和资料。

d.乙方应遵守本合同的保密条款，对双方在合同执行过程中获得的对方信息予以保密。

e.乙方在过户完成后，应承担该宅基地使用权的维护和管理责任。

合作方式：

1.甲方与乙方应建立良好的沟通机制，确保合同执行过程中的信息传递畅通。

2.双方应共同协作，按照国家法律法规及相关政策规定，办理宅基地使用权过户手续。

3.在合同执行过程中，如遇到问题，双方应积极寻求解决方案，确保合同的顺利履行。

4.双方应遵循诚实信用原则，互相信任