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农村集体土地租赁协议

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：__________村集体土地所有权人

乙方（以下简称“承租方”）：__________公司

鉴于出租方拥有位于__________省__________市__________县__________乡（镇）__________村（以下简称“租赁土地”）的集体土地使用权，且承租方有意租赁该土地用于__________（注明用途），双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，经充分协商，就租赁土地事宜达成如下协议：

一、租赁土地概况

1.1土地位置：详见附件一。

1.2土地面积：__________平方米。

1.3土地用途：承租方用于__________。

二、合同目的

2.1甲方同意将租赁土地按本协议约定出租给乙方使用。

2.2乙方同意按本协议约定支付租赁土地的租金，并按约定用途合法使用租赁土地。

三、签订背景

3.1为合理利用土地资源，提高土地效益，出租方同意将租赁土地出租给具备相应资质和能力的承租方使用。

3.2承租方因业务发展需要，拟租赁土地用于__________，并承诺按照国家相关法律法规和政策规定，合法使用租赁土地。

双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，签订本协议，以共同遵守。

（以下内容略）

开头：

主要条款：

四、租赁期限

4.1本协议租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。

4.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按当时市场行情调整租金。

五、租金及支付方式

5.1租金标准为每平方米人民币____元/年。

5.2租金按季度支付，每季度第一个月内支付当季租金。

5.3乙方应在支付租金前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

六、服务内容与质量标准

6.1甲方应保证租赁土地权属清晰，无抵押、无查封，并按约定用途提供土地给乙方使用。

6.2乙方应按照约定用途使用土地，确保土地使用符合国家相关法律法规和政策规定。

6.3乙方在土地使用过程中，应采取必要措施保护土地资源，防止环境污染。

七、保密条款

7.1除非依法应当向有关部门报告或提供信息，双方应对在履行本协议过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。

7.2保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕后____年止。

八、违约责任

8.1甲方未按约定提供租赁土地或土地权属存在问题，导致乙方无法正常使用土地的，应按租金的____%向乙方支付违约金。

8.2乙方未按约定支付租金的，应按逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。

8.3双方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本协议未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

（以下内容略）

开头：

双方权利与义务的进一步详细说明：

十一、甲方的权利与义务

11.1权利

11.1.1按照本协议约定收取租金。

11.1.2在乙方违反本协议约定时，要求乙方纠正违约行为，并承担相应的违约责任。

11.1.3在租赁期满或本协议提前终止时，要求乙方按约定条件返还租赁土地。

11.2义务

11.2.1提供租赁土地的权属证明，确保土地权属清晰，无权属争议。

11.2.2按照本协议约定提供土地给乙方使用，不得无故干涉乙方的正常使用。

11.2.3维护租赁土地的合法权益，不得在租赁期内将土地转让、抵押或以其他方式处置给第三方。

11.2.4在租赁期内，如遇政府征收、征用土地，应及时通知乙方，并与乙方协商解决相关问题。

十二、乙方的权利与义务

12.1权利

12.1.1按照本协议约定使用租赁土地。

12.1.2在甲方违反本协议约定时，要求甲方纠正违约行为，并承担相应的违约责任。

12.1.3在租赁期满或本协议提前终止时，有权要求甲方返还已支付的租金和押金（如有）。

12.2义务

12.2.1按照本协议约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

12.2.2按时足额支付租金，不得无故拖延或拒付。

12.2.3在租赁土地上进行的开发、建设和经营活动，应符合国家相关法律法规和政策规定，确保环境保护和安全生产。

12.2.4租赁期满或本协议提前终止时，应将租赁土地恢复至合同约定用途使用前的原状，如有损坏应负责修复或赔偿。

十三、合作