2025版城市更新项目场地房屋租赁执行协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版城市更新项目场地房屋租赁执行协议

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋装修情况

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金标准

4.3租金支付方式

4.4租金调整

5.租赁房屋使用及维护

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3维护责任

5.4报修及维修

6.房屋交付与接收

6.1交付时间

6.2接收条件

6.3交付手续

7.水电费及其他费用

7.1水电费缴纳

7.2其他费用

7.3费用承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁合同

12.2附件二：房屋租赁合同附件

13.其他约定

13.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议

13.2本合同一式两份，双方各执一份

13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

2.双方基本信息

2.1出租方信息

出租方名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

注册地址：市区街道号

2.2承租方信息

承租方名称：城市更新有限公司

法定代表人：

注册地址：市区街道号

3.租赁房屋基本情况

3.1房屋位置

租赁房屋位于市区街道号，具体位置详见附件一《房屋租赁合同》。

3.2房屋面积

租赁房屋建筑面积为500平方米。

3.3房屋结构

租赁房屋为钢筋混凝土结构，地上5层，地下1层。

3.4房屋装修情况

租赁房屋内部装修为简单装修，包括墙面刷白、地面铺设瓷砖、门窗安装等。

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。

4.2租金标准

租金标准为每月每平方米人民币元，共计人民币万元。

4.3租金支付方式

租金按月支付，每月租金于每月的日前支付至出租方指定账户。

4.4租金调整

在租赁期限内，如遇国家政策调整或房屋租赁市场波动，经双方协商一致，可对租金进行调整。

5.租赁房屋使用及维护

5.1使用范围

承租方使用租赁房屋仅限于城市更新项目场地使用，不得改变房屋用途。

5.2使用限制

承租方在使用过程中，不得损坏房屋结构、设施设备，不得擅自改变房屋内部布局。

5.3维护责任

租赁期间，租赁房屋的日常维护、保养及必要的修缮由承租方负责。

5.4报修及维修

承租方发现房屋设施设备损坏时，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后小时内进行维修。

6.房屋交付与接收

6.1交付时间

出租方应在合同签订后日内将租赁房屋交付给承租方。

6.2接收条件

承租方在接收房屋时，应检查房屋及附属设施设备，确认无损坏、遗漏等情况。

6.3交付手续

双方应在房屋交付时办理房屋交接手续，并签署《房屋交接清单》。

7.水电费及其他费用

7.1水电费缴纳

租赁期间，租赁房屋的水电费由承租方承担，按实际使用量缴纳。

7.2其他费用

租赁期间，租赁房屋产生的物业管理费、垃圾清运费等费用由承租方承担。

7.3费用承担

上述费用应在每月租金支付时一并缴纳。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）承租方未按约定支付租金的；

（2）出租方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的；

（3）承租方违反使用范围，擅自改变房屋用途的；

（4）承租方损坏房屋结构、设施设备，未及时修复的；

（5）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的。

8.2违约责任承担

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为未履行部分租金的%；

（2）因违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任；

（3）出租方有权解除合同，收回租赁房屋，并要求承租方支付违约金。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）一方违约，经对方催告后在合理期限