二零二五年产权式商铺返租管理及收益优化合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年产权式商铺返租管理及收益优化合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.产权式商铺基本情况

2.1商铺名称

2.2商铺位置

2.3商铺面积

2.4商铺权属

3.返租期限及租金

3.1返租期限

3.2返租方式

3.3返租租金

3.4租金支付方式

4.返租期间商铺管理

4.1商铺维护保养

4.2商铺装修及改造

4.3商铺租赁管理

4.4商铺租赁收益分配

5.返租期间商铺收益优化

5.1收益优化目标

5.2收益优化措施

5.3收益优化责任

6.返租期间风险承担

6.1商铺经营风险

6.2市场风险

6.3政策风险

7.返租期间违约责任

7.1返租方违约责任

7.2承租方违约责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.合同附件

11.1附件一：商铺租赁合同

11.2附件二：商铺租赁面积图

11.3附件三：商铺租赁押金收据

12.合同变更与补充

12.1合同变更条件

12.2合同补充内容

13.合同签署及生效

13.1合同签署时间

13.2合同生效时间

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系方式]

乙方联系方式：[乙方联系方式]

2.产权式商铺基本情况

2.1商铺名称

商铺名称：[商铺名称]

2.2商铺位置

商铺位置：[商铺详细地址]

2.3商铺面积

商铺面积：[商铺面积，单位：平方米]

2.4商铺权属

商铺权属：甲方为商铺的合法所有权人，拥有商铺的出租权。

3.返租期限及租金

3.1返租期限

返租期限：自[返租开始日期]起至[返租结束日期]止。

3.2返租方式

返租方式：甲方将商铺出租给乙方，乙方按约定支付租金。

3.3返租租金

返租租金：每月[租金金额]元，租金总额为[租金总额]元。

3.4租金支付方式

租金支付方式：乙方应在每月[租金支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。

4.返租期间商铺管理

4.1商铺维护保养

甲方负责商铺的日常维护保养，确保商铺的正常使用。

4.2商铺装修及改造

未经甲方同意，乙方不得对商铺进行装修及改造。

4.3商铺租赁管理

甲方负责商铺的租赁管理工作，确保商铺的租赁收益。

4.4商铺租赁收益分配

商铺租赁收益按照双方约定的比例进行分配。

5.返租期间商铺收益优化

5.1收益优化目标

收益优化目标：通过优化商铺经营，提高商铺租赁收益。

5.2收益优化措施

收益优化措施：包括但不限于提升商铺形象、增加租赁面积、提高租金等。

5.3收益优化责任

收益优化责任：双方共同承担，甲方负责提供必要支持。

6.返租期间风险承担

6.1商铺经营风险

商铺经营风险由乙方承担，甲方不承担任何经营风险。

6.2市场风险

市场风险由双方共同承担，如遇市场波动，双方协商解决。

6.3政策风险

政策风险由甲方承担，如遇政策变动，甲方负责调整合同条款。

7.返租期间违约责任

7.1返租方违约责任

如甲方未按约定提供商铺或未按约定进行商铺管理，甲方应承担相应的违约责任。

7.2承租方违约责任

如乙方未按约定支付租金或违反合同约定，乙方应承担相应的违约责任。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1甲方单方解除条件

若乙方连续[连续违约次数]次未按约定支付租金，甲方有权单方面解除合同。

8.1.2乙方单方解除条件

若甲方未按约定提供符合要求的商铺，乙方有权单方面解除合同。

8.2合同终止条件

8.2.1合同到期终止

本合同约定的返租期限届满，合同自然终止。

8.2.2合同约定终止

双方协商一致，可以提前终止合同。

8.3合同解除或终止后的处理

8.3.1商铺返还

合同解除或终止后，乙方应将商铺返还给甲方。

8.3.2租金结算

合同解除或终止时，双方应结算剩余租金及其他相关费用。

8.3.3违约责任

合同解除或终止