二零二五年度按揭房屋买卖合同范本doc——按揭房屋买卖合同中的房屋产权份额转让.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度按揭房屋买卖合同范本doc——按揭房屋买卖合同中的房屋产权份额转让

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

2.房屋产权份额转让的基本情况

3.房屋产权份额转让双方的基本情况

4.房屋产权份额转让的房屋基本情况

5.房屋产权份额转让的价格及支付方式

6.房屋产权份额转让的税费承担

7.房屋产权份额转让的交付与过户

8.房屋产权份额转让的权属确认

9.房屋产权份额转让的违约责任

10.合同解除与终止

11.合同争议解决方式

12.合同生效与通知

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据与适用范围

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.1.2本合同适用于双方就房屋产权份额转让事项所达成的协议。

2.房屋产权份额转让的基本情况

2.1转让方为甲方，受让方为乙方。

2.2甲方将其名下位于[具体地址]的房屋产权份额[具体份额]转让给乙方。

2.3甲方同意将房屋产权份额的[具体份额]转让给乙方，乙方同意接受该转让。

3.房屋产权份额转让双方的基本情况

3.1甲方的基本情况：[甲方姓名]、[身份证号码]、[联系方式]。

3.2乙方的基本情况：[乙方姓名]、[身份证号码]、[联系方式]。

4.房屋产权份额转让的房屋基本情况

4.1房屋坐落：[具体地址]。

4.2房屋产权证号：[具体产权证号]。

4.3房屋面积：[具体面积]平方米。

4.4房屋用途：[具体用途]。

5.房屋产权份额转让的价格及支付方式

5.1房屋产权份额转让价格为人民币[具体金额]元。

5.2乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币[具体金额]元作为定金。

5.3乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后支付剩余转让款。

6.房屋产权份额转让的税费承担

6.1双方同意，房屋产权份额转让涉及的税费由转让方甲方承担。

6.2甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后，向乙方提供相关税费缴纳凭证。

7.房屋产权份额转让的交付与过户

7.1甲方应在签订本合同后[具体时间]内，将房屋产权份额的转让手续办理完毕，并将房屋产权证原件交付给乙方。

7.2乙方应在收到房屋产权证后[具体时间]内，办理房屋产权过户手续，取得房屋产权证。

8.房屋产权份额转让的权属确认

8.1甲方保证其转让的房屋产权份额合法、有效，不存在任何权属纠纷。

8.2乙方在办理房屋产权过户手续时，有权要求甲方提供房屋产权证明文件，以确认房屋产权份额的合法性。

8.3如因甲方提供的房屋产权证明文件不真实、不完整或存在权属纠纷导致乙方无法办理房屋产权过户，甲方应承担相应的法律责任。

9.房屋产权份额转让的违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

9.2违约金为房屋产权份额转让价格的[具体比例]%。

9.3如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。

10.合同解除与终止

10.1如一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

10.2双方协商一致，可以解除本合同。

10.3本合同解除后，双方应按照约定办理房屋产权份额的返还手续。

11.合同争议解决方式

11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

12.合同生效与通知

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2任何一方变更合同内容，应书面通知对方，经双方签字（或盖章）确认后生效。

13.合同附件

13.1.1房屋产权证复印件；

13.1.2双方身份证复印件；

13.1.3房屋产权份额转让协议；

13.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念及范围

15.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成房屋产权份额转让事宜而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。

15.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并明确其介入的具体范围和职责。

16.第三方介