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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度福州商铺租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整通知

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.商铺使用规范

7.1商铺使用范围

7.2商铺使用限制

7.3商铺装修要求

8.商铺维护及保养

8.1出租方责任

8.2承租方责任

9.商铺转让及转租

9.1转让条件

9.2转让程序

9.3转租条件

9.4转租程序

10.商铺终止租赁

10.1终止条件

10.2终止程序

10.3终止责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：个体经营户

1.2.2承租方经营者：

第二条租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址：福建省福州市区街道号

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺用途：商业零售

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币万元整

4.2租金支付方式：每月前五日支付，银行转账至出租方指定账户

4.3逾期支付租金的处理：逾期未支付租金的，每逾期一日按每日租金的2%向出租方支付滞纳金

第五条租金调整

5.1调整条件：租赁期内如遇政府规定的租金调整，按政府规定进行调整

5.2调整方式：根据调整条件，租金按政府规定比例进行调整

5.3调整通知：出租方应在调整前一个月以书面形式通知承租方

第六条押金及退还

6.1押金金额：人民币万元整

6.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁商铺符合合同约定

6.3押金退还方式：租赁期满后，承租方应在合同终止后一个月内，凭合同、押金收据及相关凭证向出租方申请退还押金

第七条商铺使用规范

7.1商铺使用范围：仅限于商业零售，不得用于居住、餐饮等用途

7.2商铺使用限制：未经出租方同意，不得擅自改变商铺结构，不得存放易燃易爆危险品

7.3商铺装修要求：装修方案需经出租方同意，并符合城市规划、消防安全等相关规定

第八条商铺维护及保养

8.1出租方责任：负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施的正常使用，包括但不限于水、电、气、暖、通讯等公共设施的维护。

8.2承租方责任：负责商铺内部设施及装饰的维护保养，保持商铺的整洁和美观，不得擅自改变商铺结构，如需改动需征得出租方同意。

第九条商铺转让及转租

9.1转让条件：承租方在租赁期内未经出租方书面同意，不得擅自转让或转租商铺。

9.2转让程序：如承租方需要转让商铺，应书面通知出租方，并提供转让方的基本信息，出租方有权在收到通知后天内决定是否同意转让。

9.3转租条件：在出租方同意的情况下，承租方可以转租商铺，但转租方需满足出租方对承租方的同等要求。

9.4转租程序：承租方转租商铺前，应书面通知出租方，并提供转租方的相关资料，出租方有权在收到通知后天内决定是否同意转租。

第十条商铺终止租赁

10.1终止条件：租赁合同到期、双方协商一致解除合同、出租方或承租方违约导致合同解除等情况。

10.2终止程序：租赁合同终止时，双方应按照合同约定进行结算，包括但不限于租金、押金、维修费用等。

10.3终止责任：因出租方原因导致合同终止，出租方应承担相应的责任；因承租方原因导致合同终止，承租方应承担相应的责任。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

11.2争议解决机构：仲裁委员会

第十二条合同生效及终止日期

12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。

12.2合同终止日期：根据租赁期限确定，