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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版北京二手房购房合同样本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1卖方基本信息
1.2买方基本信息
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
3.房屋产权情况
3.1房屋产权证号
3.2房屋所有权人
3.3房屋是否设有抵押权
4.房屋交易价格及支付方式
4.1房屋交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间节点
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋交付条件
5.3房屋验收标准
6.房屋税费及费用承担
6.1房屋税费
6.2其他费用
6.3费用承担方式
7.合同履行及违约责任
7.1合同履行条件
7.2违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
10.其他约定事项
10.1不可抗力
10.2合同附件
11.合同生效及期限
11.1合同生效条件
11.2合同期限
12.合同解除及终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
13.合同变更及补充
13.1合同变更方式
13.2合同补充方式
14.合同签署及生效
14.1合同签署方式
14.2合同生效条件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1卖方基本信息
卖方姓名：（姓名）
身份证号码：（身份证号码）
联系电话：（联系电话）
1.2买方基本信息
买方姓名：（姓名）
身份证号码：（身份证号码）
联系电话：（联系电话）
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
房屋地址：（具体地址）
2.2房屋面积
房屋建筑面积：（平方米）
2.3房屋结构
房屋结构为：（例如：砖混结构）
2.4房屋用途
房屋用途为：（例如：住宅）
3.房屋产权情况
3.1房屋产权证号
房屋产权证号为：（产权证号）
3.2房屋所有权人
房屋所有权人为：（姓名）
3.3房屋是否设有抵押权
房屋目前未设定抵押权。
4.房屋交易价格及支付方式
4.1房屋交易价格
房屋交易价格为：（人民币元）
4.2付款方式
付款方式为：（例如：分期付款）
4.3付款时间节点
首付款：（人民币元），于合同签订后（天数）日内支付；
尾款：（人民币元），于房屋交付前（天数）日内支付。
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
房屋交付时间为：（具体日期）
5.2房屋交付条件
（1）房屋结构安全，无安全隐患；
（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；
（3）房屋附属设施完善，如水、电、燃气等；
（4）房屋无任何未了结的债权债务。
5.3房屋验收标准
买方在房屋交付后（天数）内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在（天数）内书面通知卖方，卖方应在（天数）内予以修复。
6.房屋税费及费用承担
6.1房屋税费
房屋交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。
6.2其他费用
除房屋税费外，房屋交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，由双方协商确定承担方。
7.合同履行及违约责任
7.1合同履行条件
双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
7.2违约责任
如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，包括但不限于：
（1）支付违约金；
（2）赔偿对方因此遭受的损失；
（3）承担因违约行为产生的其他责任。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
（1）一方严重违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
9.2合同终止条件
合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自行终止。
10.其他约定事项
10.1不可抗力
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。如遇不可抗力，双方应相互理解，协商解决合同履行中的问题。
11.合同附件
（1）房屋产权证复印件；
（2）房屋测绘报告复印件；
（3）房屋交易税费缴纳凭证复印件；
（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。
12.合同生效及期限
12.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2合同期限
本合同的有效期为自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。
13.合同变更及补充
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