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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度办公楼物业公共设施维护服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方联系方式
2.合同标的
2.1物业公共设施范围
2.2维护服务内容
3.服务期限
3.1服务起止日期
3.2服务期限的延长及终止
4.服务费用
4.1服务费用标准
4.2费用支付方式及时间
4.3费用调整机制
5.服务质量标准
5.1物业公共设施维护标准
5.2服务质量监督及评价
6.安全责任
6.1安全责任划分
6.2安全事故处理及责任追究
7.服务验收
7.1验收标准及程序
7.2验收不合格的处理
8.违约责任
8.1违约情形及责任
8.2违约责任的承担方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件
12.1附件一：物业公共设施清单
12.2附件二：服务费用明细表
13.其他约定
13.1通知方式及送达
13.2合同变更及补充
13.3合同解释
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：公司
乙方：物业管理有限公司
1.2合同双方地址
甲方地址：省市区路号
乙方地址：省市区路号
1.3合同双方联系方式
甲方联系人：
甲方联系电话：138xxxx5678
乙方联系人：
乙方联系电话：139xxxx5678
2.合同标的
2.1物业公共设施范围
（1）办公楼内的电梯、消防设施、安全监控系统；
（2）公共区域照明、空调、供暖、供水、排水系统；
（3）绿化区域、停车场、门禁系统；
（4）办公区域清洁、垃圾处理等。
2.2维护服务内容
乙方负责上述物业公共设施的日常维护、保养、维修及更换工作，确保设施正常运行。
3.服务期限
3.1服务起止日期
本合同服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。
3.2服务期限的延长及终止
如需延长服务期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。如一方未按约定履行通知义务，另一方有权终止合同。
4.服务费用
4.1服务费用标准
本合同服务费用为人民币万元整，按年度支付。
4.2费用支付方式及时间
甲方应在每年1月5日前支付乙方上一年度的服务费用。
4.3费用调整机制
如国家政策、市场行情等因素导致服务费用发生变动，双方应协商一致，调整服务费用。
5.服务质量标准
5.1物业公共设施维护标准
乙方应按照国家标准和行业规范，对物业公共设施进行维护、保养，确保设施正常运行。
5.2服务质量监督及评价
甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价，乙方应积极配合，接受甲方提出的合理建议。
6.安全责任
6.1安全责任划分
乙方应确保物业公共设施的安全运行，承担因设施故障造成的人身伤害和财产损失的责任。
6.2安全事故处理及责任追究
发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，并向甲方报告。双方应共同调查事故原因，追究相关责任。
8.违约责任
8.1违约情形及责任
8.1.1乙方未按合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。
8.1.2乙方未按时支付服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担违约责任。
8.1.3甲方未按时支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担违约责任。
8.1.4任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
8.2违约责任的承担方式
违约责任的承担方式包括但不限于：
（1）支付违约金；
（2）赔偿损失；
（3）采取补救措施；
（4）解除合同。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
（1）仲裁委员会；
（2）合同签订地人民法院。
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.1.1任何一方违反合同约定，严重损害对方利益的；
10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；
10.1.3双方协商一致解除合同的。
10.2合同解除程序
任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定处理未
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