2025年按揭房屋转让与物业管理权移交协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年按揭房屋转让与物业管理权移交协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1甲方

2.2乙方

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.按揭贷款情况

4.1按揭贷款金额

4.2按揭贷款期限

4.3按揭贷款利率

4.4按揭贷款余额

5.转让价格及支付方式

5.1转让价格

5.2支付方式

5.3支付时间

5.4付款凭证

6.物业管理权移交

6.1物业管理权移交时间

6.2物业管理权移交手续

6.3物业管理权移交责任

7.费用承担

7.1水电费

7.2物业费

7.3房屋维修基金

7.4其他费用

8.交付条件

8.1房屋交付时间

8.2房屋交付地点

8.3房屋交付方式

8.4房屋交付责任

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证明

12.2附件二：按揭贷款合同

12.3附件三：物业管理协议

13.其他约定

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同解释

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）本合同中，“按揭房屋”指甲方已按揭购买并拥有产权的房屋；

（2）本合同中，“物业管理权”指乙方对房屋及附属设施进行管理的权利；

（3）本合同中，“转让价格”指甲方将按揭房屋转让给乙方的价格；

（4）本合同中，“支付方式”指乙方支付转让价格的方式；

（5）本合同中，“交付条件”指甲方将按揭房屋交付给乙方的条件；

（6）本合同中，“违约责任”指因一方违约而应承担的法律责任；

（7）本合同中，“争议解决”指双方在履行本合同过程中产生的争议解决方式；

（8）本合同中，“合同附件”指与本合同相关联的文件和资料。

1.2解释

（1）本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释；

（2）本合同中的条款如有歧义，以书面解释为准。

2.双方当事人

2.1甲方

（1）甲方名称：____________________

（2）甲方法定代表人：____________________

（3）甲方住所：____________________

2.2乙方

（1）乙方名称：____________________

（2）乙方法定代表人：____________________

（3）乙方住所：____________________

3.房屋基本情况

3.1房屋位置：____________________

3.2房屋面积：____________________平方米

3.3房屋结构：____________________

3.4房屋用途：____________________

4.按揭贷款情况

4.1按揭贷款金额：____________________元

4.2按揭贷款期限：____________________年

4.3按揭贷款利率：____________________

4.4按揭贷款余额：____________________元

5.转让价格及支付方式

5.1转让价格：____________________元

5.2支付方式：

（1）乙方应在合同签订之日起____日内支付转让价格的____%；

（2）剩余转让价格在房屋交付时一次性支付；

5.3支付时间：____________________

5.4付款凭证：乙方支付转让价格后，甲方应向乙方出具收款收据。

6.物业管理权移交

6.1物业管理权移交时间：____________________

6.2物业管理权移交手续：

（1）甲方应将房屋产权证明、按揭贷款合同等文件移交给乙方；

（2）乙方应向物业管理处办理物业管理权移交手续；

6.3物业管理权移交责任：

（1）甲方应保证房屋及附属设施完好无损，移交时无任何债权债务；

（2）乙方在接管房屋后，应及时办理物业管理手续，承担物业管理责任。

7.费用承担

7.1水电费：自合同签订之日起至房屋交付之日止的水电费由甲方承担；

7.2物业费：自合同签订之日起至房屋交付之日止的物业费由甲方承担；

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