2025版XX北京房屋买卖合同贷款服务合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版北京房屋买卖合同贷款服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3贷款机构信息

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.2房屋坐落地址

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋附属设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

3.4付款方式

4.贷款事项

4.1贷款额度

4.2贷款利率

4.3贷款期限

4.4还款方式

4.5贷款保险

5.房屋产权过户手续

5.1过户申请

5.2产权过户费用

5.3过户时间

5.4产权过户办理机构

6.交房及验收

6.1交房时间

6.2交房条件

6.3验收标准

6.4验收程序

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3贷款机构违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.其他约定事项

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同变更与解除

10.4合同解除后的处理

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋买卖合同

11.3附件三：贷款合同

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署方式

13.合同附件清单

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋买卖合同

13.3附件三：贷款合同

14.合同份数及保存

14.1合同份数

14.2合同保存

14.3合同副本效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

（1）姓名：X

（2）身份证号码：

（3）联系方式：X

1.2买受人信息

（1）姓名：X

（2）身份证号码：

（3）联系方式：X

1.3贷款机构信息

（1）名称：X银行

（2）贷款产品：个人住房贷款

（3）联系方式：X

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

（1）房屋所有权证号：

（2）房屋产权性质：个人住宅

2.2房屋坐落地址：市区路号

2.3房屋面积：平方米

2.4房屋结构：砖混结构

2.5房屋用途：居住

2.6房屋附属设施：门窗、水电、燃气、供暖等

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整

3.2支付方式：

（1）首付款：人民币万元整，于合同签订之日起日内支付；

（2）贷款金额：人民币万元整，由买受人向贷款机构申请贷款；

3.3付款时间节点：

（1）首付款支付时间：合同签订之日起日内；

（2）贷款发放时间：合同签订后日内；

3.4付款方式：

（1）首付款：银行转账；

（2）贷款：买受人向贷款机构申请贷款，按贷款合同约定还款。

4.贷款事项

4.1贷款额度：人民币万元整

4.2贷款利率：年利率%

4.3贷款期限：年

4.4还款方式：等额本息还款法

4.5贷款保险：根据贷款机构要求购买房屋贷款保险

5.房屋产权过户手续

5.1过户申请：买受人于合同签订之日起日内向房产交易管理部门提出过户申请；

5.2过户费用：按照国家和地方相关政策规定支付；

5.3过户时间：合同签订后日内完成过户；

5.4过户办理机构：市区房产交易管理部门

6.交房及验收

6.1交房时间：合同签订后日内；

6.2交房条件：

（1）房屋产权过户手续齐全；

（2）房屋附属设施齐全，符合居住条件；

6.3验收标准：

（1）房屋结构安全；

（2）房屋设施设备正常；

（3）房屋装修符合合同约定；

6.4验收程序：

（1）买受人、出卖人及贷款机构共同进行验收；

（2）验收合格后，买受人签收房屋钥匙。

7.违约责任

7.1买方违约责任：

（1）未按合同约定支付首付款或贷款，应向出卖人或贷款机构支付违约金，违约金为%；

（2）未按合同约定办理过户手续，应承担相应的法律责任。

7.2卖方违约责任：

（1）未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为%；

（2）房屋存在质量问题，应承担维修责任；

（3）出卖人提供的房屋产权证明文件虚假，应承担相应的法律责任。

7.3贷款机构违约责任：

（1）未按合同约定发放贷款，应向买方支付违约金，违约金为%；

（2）贷款利率调整不符合合同约定，应承担相应的法律责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

（1）双方应友好协