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商家入住协议合同

本文档为商家入住协议合同（以下简称“合同”），是指提供物业出租服务的物业公司（以下简称“出租方”）与进驻该商业场所的商家（以下简称“租户”）之间订立的合同。本合同旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。

1.合同双方

出租方：

名称：[填写出租方名称]

地址：[填写出租方地址]

联系人：[填写出租方联系人]

联系电话：[填写出租方联系电话]

租户：

名称：[填写租户名称]

地址：[填写租户地址]

联系人：[填写租户联系人]

联系电话：[填写租户联系电话]

2.租赁物业信息

物业名称：[填写物业名称]

物业地址：[填写物业地址]

物业类型：[填写物业类型]

面积：[填写租赁面积]

租赁期限：[填写租赁期限]

3.租金和费用

租金应按照以下方式支付：

租金金额：[填写租金金额]

租金支付周期：[填写租金支付周期]

租金支付方式：[填写租金支付方式]

费用包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，具体费用计算方法和支付方式如下：

管理费：[填写管理费金额]，支付方式为[填写管理费支付方式]

水电费：[填写水电费金额]，支付方式为[填写水电费支付方式]

维修费：[填写维修费金额]，支付方式为[填写维修费支付方式]

…

4.使用规则

租户应遵守以下使用规则：

合法合规：租户必须遵守当地法律法规，不得从事任何非法活动。

安全环保：租户应采取必要的安全措施并确保租赁物业的环境保持清洁和安全。

业务范畴：租户只能在租赁物业内从事租户的主营业务，不得经营违法违规业务。

物业保养：租户应负责对租赁物业的日常维护和保养。

公共设施使用：租户可以合理使用共享公共设施，但不得损坏或滥用。

5.保证金和违约责任

为确保租户履行合同义务，租户应向出租方支付一定金额的保证金，具体金额为：[填写保证金金额]。保证金将在租赁期满且租户履行合同义务的情况下退还给租户。若租户违反合同规定，出租方有权扣除一定金额的保证金作为违约金。

若租户严重违约导致出租方受到损失，出租方有权追究租户的法律责任，并有权终止合同，收回租赁物业。

6.合同变更和解除

双方可协商一致对合同进行变更。变更合同应以书面形式进行，并获得双方签字确认。

租户有权提前30天书面通知出租方解除合同，但应支付相应的违约金。

7.争议解决

在履行本合同过程中，若发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，双方同意将争议提交给有管辖权的法院处理。

8.其他事项

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期限。

本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

以上是商家入住协议合同的主要内容，双方在签署合同之前应仔细阅读每一条款，确保双方权益得到保障。如有任何争议或未尽事宜，双方应进行友好沟通并及时协商解决。本合同一经双方签署并盖章，即具有法律效力。

合同出租方（盖章和签字）：

日期：_________

合同租户（盖章和签字）：

日期：_________