商铺租赁合同续签协议.docxVIP

商铺租赁合同续签协议

背景

商铺租赁合同是商家和出租方之间达成的一项法律协议，用于规定商家租赁出租方的商铺的使用条件。商铺租赁合同通常有一定的期限，在到期前需要商家和出租方重新协商续签合同的条款和条件。本文档是商铺租赁合同续签的协议，包括了商家和出租方之间的协商内容和具体条款。

1.协议目的

本续签协议旨在明确商家和出租方的权利和义务，确保商铺租赁合同的有效延续。通过续签协议，商家和出租方可以就租金、租期、维护责任等事项重新达成一致。

2.续签条款

商家和出租方同意以下条款作为商铺租赁合同续签的基础：

2.1租赁期限

商家和出租方同意将租赁期限延长至新的期限，新的期限为____年/月/日至____年/月/日。续签期限不得超过原始租赁合同的有效期。

2.2租金调整

商家和出租方同意对租金进行调整，新的租金为____元/月。租金调整的依据可以是市场行情、国家政策或双方协商。

2.3押金处理

商家在原始合同中已经支付的押金将归还给商家，作为续签合同的一部分。

2.4维护责任

双方同意商家承担商铺的日常维护责任，包括清洁、维修等。出租方负责大型设备和建筑的维修和维护。

2.5违约责任

商家和出租方确认，在续签合同期间，双方应当遵守原始租赁合同中的条款和条件。任何一方违反合同条款的，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

3.续签程序

续签合同的程序如下：

商家和出租方开始续签协商，商讨新的租金、租期等事宜。

商家和出租方达成一致后，双方签署本续签协议，表示同意继续履行原始租赁合同。

商家向出租方支付续签合同所规定的费用，如押金、续签费等。这些费用应在续签协议签署后的___天内支付完成。

出租方在收到费用后，向商家发放续签合同，并将原始租赁合同进行更新。

商家和出租方保留最新的租赁合同复印件作为备份，并正式开始按照续签合同的规定执行。

4.其他条款

本续签协议还包括以下其他条款：

双方同意在任何争议产生时，通过友好协商解决。如果协商不成，双方同意提交争议至所在地的仲裁机构。

本续签协议一经签署，即成为租赁合同的有效组成部分，并具有同等法律效力。

本续签协议的修改或补充需由商家和出租方共同签署，形成书面协议并归入租赁合同。

5.生效与解除

本续签协议自双方签署起生效，并自原租赁合同终止日起生效。双方同意在续签合同期满/提前____天前通知对方，如不取消则自动延长续签。

本续签协议在以下情况下解除：

商家或出租方违反本续签协议条款，对方有权解除合同。

出租方将商铺用于非法目的或未经商家同意转租给他人，商家有权解除合同。

本续签协议的解除应通过书面通知方式，且解除方应提前____天通知对方。

6.附则

本续签协议的附则如下：

本续签协议一式两份，商家和出租方各持一份，具有同等法律效力。

本续签协议适用中华人民共和国相关法律法规。

本续签协议中未尽事宜，商家和出租方可以通过协商达成一致，并以书面形式进行补充协议。

本续签协议中的所有条款和条件一经签署，即对双方具有法律约束力。双方应积极履行各自的义务，确保租赁合同的有效续签和执行。

该文档为商铺租赁合同续签协议的范本，具体条款和条件应根据实际情况进行调整和协商。商家和出租方在签署续签协议前，应详细阅读并理解该协议的条款和义务，并在协商过程中充分沟通和达成一致。如果双方需要修改或补充协议，应通过书面形式进行，并保留原始合同的复印件作为备份。