二零二五年度房地产物业维修及保养服务合同样本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度房地产物业维修及保养服务合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.合同标的及服务内容

2.1物业维修项目范围

2.2物业保养项目范围

2.3服务质量要求

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务结束日期

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.服务标准及流程

5.1维修服务标准

5.2保养服务标准

5.3服务流程

6.服务质量保证

6.1质量保证期限

6.2质量保证措施

6.3质量监督与检查

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：物业维修及保养服务清单

11.2附件二：服务质量标准

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知与送达

12.3合同份数

13.合同签订

13.1合同签订地点

13.2合同签订时间

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系人：___________________

甲方联系电话：_________________

1.2乙方基本信息

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系人：___________________

乙方联系电话：_________________

2.合同标的及服务内容

2.1物业维修项目范围

维修项目包括但不限于：屋面防水、外墙维修、门窗维修、管道维修、电气维修、电梯维修、消防系统维修、给排水系统维修等。

2.2物业保养项目范围

保养项目包括但不限于：绿化养护、公共区域清洁、设施设备保养、消防设施检查、电梯维保、公共区域照明维护等。

2.3服务质量要求

维修及保养服务应按照国家相关标准和规范执行，确保物业设施设备正常运行，满足业主使用需求。

3.服务期限

3.1服务起始日期：____年____月____日

3.2服务结束日期：____年____月____日

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：人民币____元整

4.2费用支付方式：

（1）甲方应于合同签订后____个工作日内支付首期费用人民币____元；

（2）后续费用按实际发生情况，每月____日前支付，支付金额为上月实际发生费用的____%；

4.3费用支付时间：每月____日前

5.服务标准及流程

5.1维修服务标准

维修服务应在接到报修通知后____小时内响应，____小时内到达现场，____小时内完成维修工作。

5.2保养服务标准

保养服务应按照保养计划执行，确保设施设备处于良好状态。

5.3服务流程

（1）甲方发现物业设施设备存在问题，应及时向乙方报修；

（2）乙方接到报修后，应按照服务流程进行处理；

（3）维修及保养完成后，甲方应进行验收。

6.服务质量保证

6.1质量保证期限：自维修及保养服务完成后____个月

6.2质量保证措施：

（1）乙方应确保维修及保养质量，如因乙方原因导致问题再次发生，乙方应免费进行修复；

（2）甲方对维修及保养质量有异议，可向乙方提出，乙方应在____个工作日内予以答复；

6.3质量监督与检查：

（1）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查；

（2）乙方应积极配合甲方进行监督和检查。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

若双方协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未予改正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

9.2合同解除程序

（1）一方提出解除合同时，应提前____日以书面形式通知对方；

（2）解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件