原创力文档- 1、本文档共16页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五离婚协议中按揭房产分割范本制作指南
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议签订背景
1.2协议目的
2.房产基本情况
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产性质
2.4房产权属
3.按揭贷款情况
3.1贷款金额
3.2贷款期限
3.3还款方式
3.4剩余贷款余额
4.房产分割原则
4.1公平原则
4.2合理原则
4.3可行原则
5.房产分割方式
5.1协议分割
5.2司法诉讼分割
5.3其他分割方式
6.房产分割后的权属
6.1房产产权变更登记
6.2房产抵押权变更登记
6.3房产租赁权变更登记
7.贷款还款责任
7.1原贷款人的还款责任
7.2新贷款人的还款责任
7.3贷款还款责任变更登记
8.房产分割费用
8.1房产评估费用
8.2房产过户税费
8.3其他相关费用
9.协议解除条件
9.1协议解除事由
9.2协议解除程序
9.3协议解除后的处理
10.争议解决方式
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3诉讼解决
11.违约责任
11.1违约行为
11.2违约责任承担
11.3违约责任赔偿
12.协议生效及终止
12.1协议生效条件
12.2协议终止条件
12.3协议终止后的处理
13.其他约定事项
13.1保密条款
13.2通知方式
13.3合同份数
13.4合同附件
14.协议签署及生效日期
第一部分：合同如下：
第一条协议概述
1.1协议签订背景
本协议签订前，甲乙双方系夫妻关系，现因夫妻感情破裂，经双方协商一致，自愿解除婚姻关系，并就共同财产中的按揭房产分割事宜达成如下协议。
1.2协议目的
本协议旨在明确甲乙双方就按揭房产的分割方式、权属变更、贷款还款责任等事宜，保障双方合法权益，维护家庭和谐稳定。
第二条房产基本情况
2.1房产位置
位于本市区路号，房产证号为X。
2.2房产面积
建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米。
2.3房产性质
住宅性质，土地使用权类型为出让。
2.4房产权属
该房产为甲乙双方共同财产。
第三条按揭贷款情况
3.1贷款金额
甲乙双方于年月日向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币万元整。
3.2贷款期限
贷款期限为年，自年月日起至年月日止。
3.3还款方式
采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币元整。
3.4剩余贷款余额
截至年月日，该房产剩余贷款余额为人民币万元整。
第四条房产分割原则
4.1公平原则
甲乙双方在分割房产时，应遵循公平原则，充分考虑双方的经济状况和家庭责任。
4.2合理原则
房产分割应合理，有利于双方的居住和生活。
4.3可行原则
房产分割方案应具有可操作性，避免因分割导致的法律纠纷。
第五条房产分割方式
5.1协议分割
甲乙双方经协商一致，同意以协议方式分割房产，具体分割方式如下：
（1）甲方获得该房产的全部产权；
（2）乙方放弃对该房产的产权要求，但有权获得甲方支付的人民币万元作为经济补偿。
5.2司法诉讼分割
如甲乙双方在协议分割过程中无法达成一致意见，则可依法向人民法院提起诉讼，由法院依法判决房产分割事宜。
5.3其他分割方式
在法律允许的范围内，甲乙双方还可协商采用其他分割方式。
第六条房产分割后的权属
6.1房产产权变更登记
甲乙双方应在协议签订后日内，共同向房产所在地的房地产登记机构申请办理房产产权变更登记手续。
6.2房产抵押权变更登记
如需变更房产抵押权，甲乙双方应在协议签订后日内，共同向抵押权人申请办理抵押权变更登记手续。
6.3房产租赁权变更登记
如需变更房产租赁权，甲乙双方应在协议签订后日内，共同向租赁权人申请办理租赁权变更登记手续。
第七条贷款还款责任
7.1原贷款人的还款责任
甲方作为原贷款人，继续承担该房产的贷款还款责任，直至贷款全部结清。
7.2新贷款人的还款责任
乙方作为新贷款人，自协议签订之日起，承担该房产的贷款还款责任，直至贷款全部结清。
7.3贷款还款责任变更登记
甲乙双方应在协议签订后日内，共同向贷款银行申请办理贷款还款责任变更登记手续。
第八条房产分割费用
8.1房产评估费用
甲乙双方同意，由甲方承担房产评估费用，费用金额为人民币元整，甲方应在协议签订后日内支付。
8.2房产过户税费
房产过户税费按照国家相关法律法规和政策执行，甲乙双方各自承担各自名下房产的过户税费。
8.3其他相关费用
除上述费用外，因
文档评论（0）