2025年度商铺产权式售后返租投资保障合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度商铺产权式售后返租投资保障合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1投资人信息

1.2返租方信息

1.3物业管理方信息

2.投资商铺信息

2.1商铺名称

2.2商铺位置

2.3商铺面积

2.4商铺产权信息

3.投资金额与支付方式

3.1投资金额

3.2支付方式

3.3付款时间

4.返租期限与租金

4.1返租期限

4.2年租金金额

4.3租金支付方式

4.4租金调整机制

5.返租收益分配

5.1收益分配比例

5.2收益分配时间

5.3收益分配方式

6.物业管理责任

6.1物业管理方责任

6.2投资人责任

6.3返租方责任

7.返租保障措施

7.1保证金制度

7.2返租保障金

7.3返租保障金的使用

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止的程序

9.违约责任

9.1投资人违约责任

9.2返租方违约责任

9.3物业管理方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.合同附件

12.1附件一：商铺租赁合同

12.2附件二：物业管理合同

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署与生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1投资人信息

姓名：[投资人姓名]

身份证号码：[投资人身份证号码]

联系方式：[投资人联系方式]

1.2返租方信息

名称：[返租方名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

营业执照号码：[营业执照号码]

联系方式：[返租方联系方式]

1.3物业管理方信息

名称：[物业管理方名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

营业执照号码：[营业执照号码]

联系方式：[物业管理方联系方式]

2.投资商铺信息

2.1商铺名称：[商铺名称]

2.2商铺位置：[商铺具体地址]

2.3商铺面积：[商铺面积（平方米）]

2.4商铺产权信息：[商铺产权证号]

3.投资金额与支付方式

3.1投资金额：[投资金额（人民币）]

3.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]

3.3付款时间：[首次付款时间]及[后续付款时间安排]

4.返租期限与租金

4.1返租期限：[返租期限（年）]

4.2年租金金额：[年租金金额（人民币）]

4.3租金支付方式：[租金支付方式，如月付、季付等]

4.4租金调整机制：[租金调整依据及调整周期]

5.返租收益分配

5.1收益分配比例：[投资人收益分配比例]

5.2收益分配时间：[收益分配时间，如每月、每季等]

5.3收益分配方式：[收益分配方式，如银行转账、现金等]

6.物业管理责任

6.1物业管理方责任：[物业管理方应承担的责任，如维护商铺设施、确保商铺安全等]

6.2投资人责任：[投资人应承担的责任，如按时支付租金、遵守物业管理规定等]

6.3返租方责任：[返租方应承担的责任，如按时支付租金、维护商铺形象等]

7.返租保障措施

7.1保证金制度：[保证金金额、缴纳时间及退还条件]

7.2返租保障金：[保障金金额、缴纳时间及使用条件]

7.3返租保障金的使用：[保障金使用范围、使用程序及监督机制]

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1投资人单方面解除合同的条件

8.1.2返租方单方面解除合同的条件

8.1.3物业管理方单方面解除合同的条件

8.2合同终止条件

8.2.1返租期限届满

8.2.2投资人提前收回投资

8.2.3返租方提前终止返租

8.3合同解除与终止的程序

8.3.1提前通知

8.3.2解除通知的送达

8.3.3解除后的处理

9.违约责任

9.1投资人违约责任

9.1.1未按时支付投资款的违约责任

9.1.2违反物业管理规定的违约责任

9.2返租方违约责任

9.2.1未按时支付租金的违约责任

9.2.2未履行物业管理责任的违约责任

9.3物业管理方违约责任

9.3.1未履行物业管理职责的违约责任

9.3.2未保障投资人权益的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1协商解决

10.1.2仲裁解决

10.1.3诉讼解决

10.2争议解决机构

10.2.1仲裁委员会

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