二零二五年度综合性商务楼宇物业维护管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度综合性商务楼宇物业维护管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

2.合同标的

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业性质

2.4物业规模

3.维护管理内容

3.1建筑物本体维护

3.1.1外墙清洗

3.1.2屋面防水

3.1.3门窗维修

3.2公共区域维护

3.2.1大堂、电梯厅

3.2.2停车场

3.2.3楼梯间

3.2.4室外绿化

3.3设备设施维护

3.3.1电梯

3.3.2供水、供电、供气设备

3.3.3空调系统

3.3.4消防系统

3.4安全管理

3.4.1安全巡查

3.4.2保安人员配备

3.4.3紧急预案

4.合同期限

4.1合同起止日期

4.2合同延期

5.合同费用

5.1维护管理费用

5.2服务费

5.3其他费用

6.付款方式

6.1付款期限

6.2付款方式

6.3付款凭证

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更后的处理

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同未尽事宜

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：商务楼宇物业管理有限公司

乙方：企业

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

2.合同标的

2.1物业名称

商务楼宇

2.2物业地址

市区路号

2.3物业性质

综合性商务楼宇

2.4物业规模

地上层，地下层，总建筑面积平方米

3.维护管理内容

3.1建筑物本体维护

3.1.1外墙清洗

每年至少进行两次外墙清洗，确保外墙整洁无污渍。

3.1.2屋面防水

定期检查屋面防水情况，发现漏水问题及时修复。

3.1.3门窗维修

定期检查门窗，发现损坏及时进行维修或更换。

3.2公共区域维护

3.2.1大堂、电梯厅

保持大堂、电梯厅干净整洁，无杂物堆放。

3.2.2停车场

保持停车场地面平整，划线清晰，车辆停放有序。

3.2.3楼梯间

定期清理楼梯间，保持干净整洁，无杂物堆放。

3.2.4室外绿化

定期修剪绿化带，保持绿化景观美观。

3.3设备设施维护

3.3.1电梯

每日进行电梯运行检查，确保电梯安全运行。

3.3.2供水、供电、供气设备

定期检查供水、供电、供气设备，确保设备正常运行。

3.3.3空调系统

定期检查空调系统，确保空调运行正常。

3.3.4消防系统

定期检查消防系统，确保消防设施完好。

3.4安全管理

3.4.1安全巡查

每日进行安全巡查，确保楼宇安全。

3.4.2保安人员配备

配备名保安人员，24小时值班。

3.4.3紧急预案

制定应急预案，应对突发事件。

4.合同期限

4.1合同起止日期

自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

4.2合同延期

如双方同意，合同期限可延长。

5.合同费用

5.1维护管理费用

维护管理费用为每月元，全年共计元。

5.2服务费

服务费为每月元，全年共计元。

5.3其他费用

其他费用包括但不限于维修费用、水电费用等，由甲方承担。

6.付款方式

6.1付款期限

每月日前支付上月费用。

6.2付款方式

银行转账或现金支付。

6.3付款凭证

甲方收到付款后，应向乙方提供付款凭证。

7.违约责任

7.1违约情形

任何一方未履行合同约定的义务，均视为违约。

7.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿

违约赔偿金额由双方协商确定。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

争议解决机构为市区人民法院。

9.合同